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厦门房产新政实施五周 住宅成交环比翻倍 |
2009-04-30 |
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福建在线福州１２月３１日电（胡善安）自１０月份以来，中央陆续出台了多项政策确保房地产市场稳定发展。１１月１４日，厦门市也出台了房地产市场十条意见支持居民购房。据厦门市相关部门统计，新政之前五周厦门全市住宅签约７６７套，而之后的五周这一数字达到了１４２８套，相比之下上涨了８６．１８％，几乎翻了一倍。其中，岛内楼盘成交９４８套，比前五周的５２４套上涨８０．９２％，岛外楼盘成交４８０套，比前五周的２４３套上涨９７．５３％。
具体来看，新政后五周岛内及岛外同安区的发力促成了成交量的上涨。新政前五周，岛内两区撑起了全市住宅交易量的６８％，思明、湖里两区各占了全市三成左右，其中湖里区的都市港湾于此期间（１１月初）开始降价放量，贡献了全市将近两成的交易量，另外岛外的海沧区以未来海岸系天心岛和天御以及彼岸Ｐａｔｉｏ三个楼盘的成交也占了全市将近两成的交易量。
新政实施后的五周内，岛内七成岛外三成的成交格局没有变化，但岛内两区交易量增长显著，而岛外的海沧区没有太大变化，取而代之的是异军突起的同安区。五周之内湖里区成交４９８套比增８１．０９％、思明区成交４５０套比增８０．７２％、同安区成交２４７套比增３９４％。
新政实施五周内，全市的住宅均价没有太大的变化，相比之前五周８３２０．３２元／平方米的均价，后五周均价８３６８．９１元／平方米，微涨０．５８％。岛内的住宅均价９６４２．２４元／平方米，比增２．６１％，岛外的住宅均价５１２２．６１元／平方米，下跌８．２９％。从楼盘成交价格来看，全市住宅均价的平稳是因不同价位的楼盘成交量上的差异而平衡，主要成交楼盘大部分出现了不同程度的降价。
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