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楼市重现物物交换 安溪“以茶换房”成交近30套 |
2009-04-30 |
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近日，安溪县西坪镇的茶农宋先生用今年制作的近千斤茶叶，成功置换到安溪城区一套120多平方米的套房。
记者了解到，今年10月份起，福建安溪县城河滨南路的“蓝溪国际”楼盘，打出“以茶换房”条幅。昨日蓝溪国际总经理李广智告诉记者，目前该楼盘已成功置换出近30套的住房。此事发生不久后，南京的30多名安溪茶商也联合起来，发起了“茶叶换房救市团”。一时间“以茶换房”成了楼盘销售模式的争议性话题。
“以茶换房”一举多得
李广智称，蓝溪国际拿出做“以茶换房”置业计划的住房限量50套，户型面积在120-170平方米，均价在3500元左右。“房价30%的首付款中至少有2万元现金支付，余下金额以茶叶作价支付。”
“安溪是产茶大县，今年秋茶产量及品质稳中有升，而总公司内部刚好有一个茶叶分公司，专门从事茶叶深加工业务，公司经过深入调查后推出了”以茶换房“置业计划。”李广智解释，这是一举多得的行为，既可帮助茶农销售茶叶、让他们住上优质的楼房，又可营销自己的楼盘。
据蓝溪国际“以茶换房”置业计划说明书介绍，凡是今年茶叶，春夏秋冬均可，只要申请人选送500克净茶茶样并携带个人身份证到售楼部，经安溪县境内的3名高级评茶师共同评定价格，确保不低于市场价格，评定价格经双方认可后，即可选房、签约。
记者算了笔账，按3500元的均价来计算，一套120平方米的套房，其首付款项约为12.6万元，支付2万现金外其余全部用安溪茶叶来置换，要700多斤净茶(每斤150元左右)才能置换。
“从目前收到的茶叶来看，贵的有300元/斤，便宜的也有几十元一斤的。”李广智说，虽说茶农可用茶叶一次性付清，也可分期分批交付，但从目前来看，楼市销售的效果一般。“很多茶农没有这么多茶叶可置换。”
南京茶农发起“茶叶换房救市团”
此营销模式推出后，除在当地引起关注外，也引起了在外地经商的安溪茶农的兴趣。10月底，在南京经商的30多名安溪茶农发起了“茶叶换房救市团”，并借鉴蓝溪国际的模式提出了茶叶换房方案。
“开发商房子不好卖？我们有茶叶，可以相互交换啊！”“茶叶换房救市团”的发起人吴先生称，现在我们所在的茶叶市场有70多家专卖店，其中40多家是福建安溪人，因为在南京经商，很多小老板没有房子住。
“以茶叶换房是满足茶农自住房的需求，绝不带任何投资性质。”吴先生表示这次行动目的一是解决自己的住房需求，二是为了帮助政府救市；并计划将进一步联合安溪老乡到上海、合肥、郑州等地开展这个活动。
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