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福州大学城限价住房今起申购 时间截至10月31日 |
2009-04-30 |
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记者昨日从福州地区大学新校区教师生活区限价商品房申购办公室（下称办公室）获悉，限价商品房即日启动申购。申购对象为福州地区大学新校区规划范围内的院校以及负责新校区协调管理服务的教育机构在编在岗人员。递交申购材料截止时间为本月31日。
该限价房项目总建筑面积达65万平方米，一期将建成1900多套教师公寓。其中，多层均价为3500元/m2，小高层均价为3700元/m2，高层均价为3850元/m2。申购者想了解详细信息可联系办公室，电话：22866707，地址：福州大学新校区机电工程实践中心一楼。
申购条件
大学城教育机构教职工 未购房改房或已被回购
据悉，该批次限价房供应对象为入驻福州地区大学新校区规划范围内的院校以及负责新校区协调管理服务的教育机构的在编在岗人员，且具备下列条件之一：
1申请人及配偶均未购买房改房（包括公有住房、经济适用住房、单位集资建房、解困房、公房拆迁安置房以及领取公房拆迁货币安置款，下同）；
2申请人及其配偶已购买房改房但建筑面积未达到闽政〔1995〕40号文件规定的本人职称（职务）级别购房面积控制标准下限，且其所购买的房改房已由（原产权）所在单位回购；
3达到晚婚年龄（男25周岁，女23周岁）未购买房改房的单身教职工。
符合条件且有购房意愿的申请人，即日起可到办公室领取申请审批表，按要求填写后由各单位审核并加盖公章，并于31日前将表格和相关材料提交办公室。
如果申购人具有以下情形之一，可享受优先申购权：申请人及配偶均未购买房改房，且在福州市五城区及福州地区大学新校区周边范围内没有私房；已年满30周岁未购买房改房的单身教职工；系引进的高层次人才，其本人（若已婚的，含其配偶）在福州市五城区及福州地区大学新校区周边范围内未购买房改房及其他私房。
房屋售价
多层均价3500元/m2 依楼层朝向按系数调节
据记者了解，该住房项目位于闽侯县上街镇浦口村，毗邻福州大学和福州一中。项目总建筑面积65万平方米，总占地面积571.9亩，一期将建成1900多套教师公寓。项目还包括一所占地60亩的小学初中9年制连读学校、两所占地12亩的优质幼儿园，合计总建筑面积3万多平方米。目前，首期20万平方米已开工建设。
据悉，依据限价房定价原则，该项目限价房多层（6层）均价为3500元/m2；小高层（11层、带电梯）均价为3700元/m2；高层 （18层、带电梯）均价为3850元/m2。各套房子具体房价需依据层次、朝向等系数调节确定。销售时，以省物价局核定的价格为基础，按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定楼层、 朝向差价。
房屋户型
只有130m2和90m2两种 副高以上可买大户型
据悉，此次限价房户型分为130m2和90m2两种。
套型建筑面积130m2左右的住房，供应对象为副高专业技术职称（含处级行政职务）以上的教职工以及引进的高层次人才；套型建筑面积90m2左右的住房，供应对象为中级专业技术职称（含科级行政职务）以下教职工。
据悉，若申请总人数超过可销售的住房总数，将通过公开摇号方式确定购买人及选房顺序。
销售时将按申购权的优先顺序，分正高级专业技术职称（含厅级行政职务）、副高级专业技术职称（含处级行政职务）、中级专业技术职称（含科级行政职务）、初级专业技术职称（含一般干部）及以下四类，通过公开摇号方式确定选房顺序。
限制条件
交房后一年内须入住 10年内不得上市交易
据了解，所购住房不得空置，购房人在交房后一年内必须入住，并将入住时间向大学新校区管委会报备。
此外，所购住房除购房按揭外，不得进行商业抵押，不得出租或转借，除自住外不得用于其他用途。
所购限价房产权登记在购房人名下，在取得房地产权属登记之日起10年内不得上市交易。确需转让的，可由省政府机关事务管理局或大学新校区管委会优先回购。若省政府机关事务管理局或大学新校区管委会不回购的，购房人转让所购住房时应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。
（海都）
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