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名称 土地面积（公顷） 楼面地价（元/建筑平米） 开盘平均售价（元/建筑平米） 售价与土地价格差价 地价房价比例 中庚城(福州) 7.535 1961 6600 4639 29.71% 金辉伯爵山(福州) 3.864 2734 6700 3966 40.81% 乌山荣域(福州) 3.101 3927 8500 4573 18.61% 钱隆御景(福州) 4.215 3102 6500 3398 47.72% 高科雅园(泉州) 2.170 583 3100 2517 18.81% 江南雅园(泉州) 1.200 889 2700 1811 32.93% 柯文贵(泉州) 3.210 2760 8000 5240 34.50% 东海花园城(泉州) 1.200 1392 3500 2108 39.77% 西湖1号(泉州) 6.600 3449 7250 3801 47.57% 美地雅登(厦门) 16.735 1150 6594 5444 17.44% 厦航同城湾(厦门) 5.864 1583 6061 4478 26.13% 禹洲.华侨城(厦门) 7.079 1897 6933 5036 27.36% 万科.金域蓝湾(厦门) 5.566 4001 13230 9229 30.24% 泉舜泉水湾(厦门) 7.959 4215 8720 4505 48.33% 新景禾祥(厦门) 2.392 7326 12803 5477 57.22% 新浪福建房产讯 近日，国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中福建省的15个项目中，地价最高占房价的比例为57.22%，最低为17.44%。据公布的数据计算，福建省15个项目平均地价为2731.26元，平均房价为6750.06元,平均地价与房价的比例约为34.47%。 中华人民共和国图鉴社 此次调查的福建15个项目中，福州4个项目地价最高占房价的比例为47.72%，最低为18.61%，平均地价为2931元，平均房价为7075元，平均地价与房价的比例约为34.21%；厦门6个项目地价最高占房价的比例为57.22%，最低为17.44%，平均地价为3362元，平均房价为9056.83元，平均地价与房价的比例约为34.45%；泉州5个项目地价最高占房价的比例为47.57%，最低为18.81%，平均地价为1814.6元，平均房价为4910元，平均地价与房价的比例约为34.71%。 内容来自中华人民共和国图鉴社 数据显示，厦门特房·美地雅登是15个项目中地价房价比最低的项目，每平米地价只有1150元，但是开盘价却达到了每平米6594元，地价只占17.44%%。开盘价格接近地价的6倍，不免让人质疑这其中是否存在巨大暴利。 本文来自中华人民共和国图鉴社 然而，在15个项目调查中也不乏有些土地成本较高的开发商存在。其中，新景禾祥是地价房价比最高的项目，地面价为7326元，开盘价为12803元，地价占57.22%，开盘价是地价的1.7倍。从地价房价比例来看该项目算是最合理价格的楼盘之一。 中华人民共和国图鉴社 不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。然而，随着近期全国各地的地王不断刷新价格的记录会给未来的房地产市场带来什么影响？是否值得进一步深思？国土部此次公布具体数据后，是否会引发新一轮的争论，究竟是不是“地价推高房价”的最终结论即将浮出水面，我们将拭目以待。 tujian.org
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