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兰州各区租房市场一片“涨”声 |
2009-07-14 |
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近日，家住安宁的杨先生在秦安路附近租了一套房子，主要为了方便照顾上小学的孩子。他说：“我租的房子60多平方米，每月租金700元。可去年这时同一路段、同样面积的房子每月租金才600元左右，一年涨了这么多。”经过几天的调查记者发现，与去年同期相比，城区四区租房市场平均涨幅10％。
魏女士在张掖路有一套110平方米的房子，因为她准备搬家，所以想通过物业公司把房子租出去。物业公司工作人员告诉她，像她家这样的房子、这样的地段，每月租金能达到2500元。据了解，去年同期像魏女士家这样的房子租金则在2000元左右。像这样大的房子，一般都是公司承租，私人租住的并不多。
在武都路西段的某不动产房产公司的租房信息上显示，中山林一套75平方米的房子要价750元／月，酒泉路一套45平方米的房子租金560元／月。
记者调查发现，张掖路、酒泉路、静宁路、黄家园、甘家巷、甘南路等商业繁华区的房租涨得更猛。张掖路一居室35平方米的房子租金达到500元／月，而黄家园同样面积的房子租价也是500元／月。在南关十字附近，殷女士花1000元租到一套70平方米的房屋，殷女士讲，合租一套这样的房子每月也得350元。
赵先生有一套70平方米的房子在西站1路公交车调度室附近，两年前他以每月550元的价格出租出去，“因为是朋友，这两年来一直都是这个价。”但听说最近西站周围的房子出租价格也在涨，赵先生打听了一下自己这套房的租金，已涨到700元左右。他决定等朋友退房后再出租，“肯定也会涨一点的，租金大概不会低于700元。”
相对于商品房和二手房，房屋租赁市场是住房刚性需求的具体体现。那么，是什么原因导致兰州租房市场出现如此大的涨幅呢？
据业内人士分析，首先是因为需求旺盛。兰州是省会城市，流动人口本来就多，这些人多是租房住；刚毕业参加工作的大学生也需要租房子。另外，随着城市的扩张，孩子上学也成为许多家庭再租一套房子的理由。其次，租房市场火、价格上涨与整个商品房市场有着紧密关系。今年以来，我市商品房市场出现量价齐升的现象，由此催热了二手房市场和出租市场，人气旺了，价格自然跟着涨。
不仅兰州租房市场一片“涨”价声，全省各地的租房价格也在上涨。据国家统计局甘肃调查总队公布的最新数据显示：从上半年居住类价格构成上看，与商品房价格密切相关的租房价格涨幅仍保持升势，全省平均上涨11.1％。
本报讯 昨日，记者从国家统计局甘肃调查总队获悉，今年上半年，我省居住类价格不断上涨，以4.1％的较高速度运行。
虽然高房价没能直接统计进入CPI（居民消费价格指数），但快速攀升的住房价格通过影响CPI中的居住价格，对CPI上涨也产生了较大的推动作用。目前，CPI中居住类价格的变动，包括建房及装修材料、房租、自有住房等与居住有关的项目居住类价格对CPI的影响在加大。在全球金融危机背景下，甘肃住房价格在全国房价震荡中并未受到影响而仍在攀升，作为CPI八大类构成之一的居住价格也开始不断上涨，以4.1％的较高速度运行。
从上半年居住类价格构成上看，与商品房价格密切相关的建房及装修材料价格和租房价格涨幅保持升势，水泥价格上涨19.7％，租房上涨11.1％，其他燃料上涨38.1％。
本报讯 记者陈爱荣实习生张欢谢璇 虽然假期仍未开始，不少学生家长已经开始“未雨绸缪”，在重点小学、中学附近租房，为孩子在新学期做准备。另外，大批高校毕业生开始在兰州租房就业，这使得进入6月以来，兰州市的房屋出租变得非常紧俏，价格比往年上涨了10％左右，而且房源却依然紧俏。
为了方便孩子上学，杨先生一家决定在一所重点小学附近租房子。“又是看广告、又是托熟人，才在秦安路租到一套60多平方米的房子。刚开始说好每月600多元，等要交钱时，房东突然又涨到了730元。”在房屋出租市场，像杨先生这样“陪读”的人占到相当大的比重。在安宁、西固和城关一些知名中小学校周围，房屋出租市场极其火爆。记者在西固区采访时，在福利区，一套60多平方米的房子，去年同期租价还是600元－700元之间，今年涨到了700元－800元之间。
中考刚结束，一些即将进入兰州一中、师大附中等名校的学生家长，已经着手在学校附近找出租房。在甘南路一家房屋中介公司，记者看到兰州一中附近一套48平方米（两居室）的房子租金要价每月550元。记者走访了师大附中周围几家房屋中介机构，发现根本就没有房源，能出租的房子要么是年代很久的老楼。很多中介租房老板都说已经没有房源，只有一家中介所有师大附中附近一套两室一厅的房子，要700元一个月，还说明不还价。一位正在找房子的家长无奈地说，看了一套80平方米的房子，开价800元，不包括水电暖以及有线、煤气等一切费用。这位家长说，为了让孩子上学方便，花多少钱都不重要了。
6月份，兰州市各大高校的毕业生都办理完离校手续，许多要在兰州择业发展的毕业生，开始纷纷寻找合适的出租房。记者近日在安宁十里店采访时发现，平时200元一月的房子，现在房主要价350元，120元每月的房子现在要200元。兰州交大刚毕业的张同学告诉记者，他租的是旅店，450元一月，而在平时350元就可租一个3人间。旅店的条件较民房好一些，这些学生一般是两三人合租。
兰大毕业的于同学告诉记者，他找到的工作单位在雁滩，单位周围基本都是高档生活小区和单位家属楼，能够出租的房屋太少，最后在西关附近才找上房子和同学合租，每人一月要分担400元的房租，对于刚参加工作的他来说也是一笔不小的开支。
为了能经常去学校的图书馆、教室学习，“考研族”傍在学校附近租房子，使得本来就很火的高校周边房价格猛升。在兰大榆中校区，一位姓吴的同学告诉记者，她租的校内房算是条件最差的，租费每人每月也要150元。
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