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中图网消息 (记者王家安)早在今年7月7日，兰州[LanZhou]就在其出台的楼市“新政”中提出了“限购令”，但时至今日，限购效果却不是十分显著。于是，11月5日召开的兰州[LanZhou]市政府常务会议，又原则通过了《关于进一步调控房价的看法》，这个兰州[LanZhou]新政的“增强版”被业内称之为“全国最严限购令”之一。《看法》将在近两日公布，但其中“本地、外地居民[JiMin]都只能购置一套房屋”等规定，还是引起了各方热议。 dedecms.com
本地居民[JiMin]限购一套房 未满18周岁制止买房 本文来自织梦
在11月5日兰州[LanZhou]市政府常务会议通过的《关于进一步调控房价的看法》中，最主要的一条就是对今年7月7日兰州[LanZhou]《关于坚决遏制房价过快上涨的实行看法》中“非本地居民[JiMin]在兰州[LanZhou]购置住房[ZhuFang]不得超过[ChaoGuo]一套，本地居民[JiMin]家庭在兰州[LanZhou]购置住房[ZhuFang]不得超过[ChaoGuo]两套”的规定，调整为“本地居民[JiMin]家庭(指近郊四区居民[JiMin]家庭)、非本地居民[JiMin]家庭在本市购置住房[ZhuFang]均不得超过[ChaoGuo]一套”，同时限定年纪未满18周岁的居民[JiMin]不得在本市买房，以保证有限的房源用于自住型需求。 织梦好，好织梦
《看法》提出，从11月10日开端，兰州[LanZhou]市将对近郊四区范围内商品住宅每平方米售价显著超过[ChaoGuo]周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清理和稽查，防止开发企业偷漏税款，结果将向社会公示。同时，通过物价部门对每个开发建设项目标成本进行抽样调查和公布项目标成本构成因素，告诉宽大市民目前兰州[LanZhou]商品房开发的利润空间；定期向社会公布各类住房[ZhuFang]房源、空置率等信息，使宽大市民能够理性消费。另外，已取得预售允许的房地产开发项目，须在5日内一次性公开全体销售房源，并严厉依照申报价格明码标价，一房一价对外销售，市房产局将向社会公布。 dedecms.com
“严令”祭出市场震惊 兰州[LanZhou]楼市恐大起波涛 内容来自dedecms
“听到这个消息，简直就如同地震！”11月8日，当得知兰州[LanZhou]市政府常务会议已原则通过《关于进一步调控房价的看法》后，玛雅房屋安定分公司经理邱振武十分震惊地告知记者：“这将使兰州[LanZhou]楼市大起波涛。” 织梦好，好织梦
让他最觉得意外的，是兰州[LanZhou]在原先“限购令”的基础上，将“本地居民[JiMin]购房不得超过[ChaoGuo]两套、外地居民[JiMin]购房不得超过[ChaoGuo]一套”的规定追加到了“本地、外地居民[JiMin]购房都不得超过[ChaoGuo]一套。”同时还规定“未满18岁的居民[JiMin]不得在本地买房。”“这样，市场份额一下就能减少1/3。”凭借多年经验，邱振武以为如此强势的“限购令”一旦最终执行，将不仅使投机性购房者失去了可操作的“空间”，甚至会波及到一些普通购房者的利益。 本文来自织梦
正常需求被强行压抑 市民质疑新政合理性 本文来自织梦
“不得超过[ChaoGuo]1套，就意味着你们家一旦想改良居住环境，如果不把手头的房子先处置掉，要再买一套改良型住房[ZhuFang]就行不通。”邱振武说。当日，家住南关的达女士听到这则消息后就一脸愁容，为改良住房[ZhuFang]，父母和她都筹备各买一套房子，但这个政策[ZhengCe]一旦执行，他们家就会被认定为“购置了两套房”，其中一套就难以办到手续。因为根据目前的规定，达女士的父母只要一购置房子，房产证和相干档案里就有子女的信息，会被视为该家庭已拥有一套房子，达女士要想再购置一套房子，就成了“两套”。业内以为，此时，要么是达女士去办理“首次购房证明”，但碰到的办理程序庞杂，麻烦会很多；要么，就是房产证“减人”，但前提必需是她没有成为父母购房时的共同贷款人，否则，目前还没有方法能帮她解决迷惑。 本文来自织梦
面对“新政”，同样觉得有些委屈的还有市民张先生。最近，他正谋划着给自己还上高中的儿子储备一套住房[ZhuFang]。“我又没想着炒房，就是担忧房价今后还涨，便提前储备一套，但现在不让18岁以下的孩子买房，就难办了。” 内容来自dedecms
邱振武告知记者，此前在兰州[LanZhou]，父母要给孩子储备房子，都是凭借“监护权”去相干单位做个委托手续，等孩子18周岁以后便将产权证转到孩子名下。“现在，这样的政策[ZhengCe]一出台，便只好等着孩子18岁以后再去买房了。” 本文来自织梦
记者了解到，此次兰州[LanZhou]“增强版”的“限购令”，虽然也涉及到了土地增值税清理、房源一次性公开等内容，但多是“老生常谈”，而只有这两条，采访中被许多市民以为影响较大，于是在这种情形下，表现“今后暂不购房，先张望一段时间再说”的市民就超过[ChaoGuo]了多数。 dedecms.com
“新政”旨在遏制投机 专家称之“权宜之计” 织梦好，好织梦
截至11月初，随着全国范围内兴起一股“限购令”风潮，据不完整统计，已经有包含兰州[LanZhou]在内的15个城市实施了“限购令”，而兰州[LanZhou]此次“增强版”政策[ZhengCe]已经通过了政府常务会，并决定就在今后几天内印发，一旦执行其严格的效果可以预感。也正如业内预感，会到达其“遏制投机，保证需求”的目标。 织梦内容管理系统
但对于改良住房[ZhuFang]的居民[JiMin]所造成的影响在所难免，兰州[LanZhou]市房管局市场处副处长韩俊珍告知记者，在文件没有最终印发前，这个政策[ZhengCe]还有“讨论余地”，这两日汲取各方看法后，有关方面或许会有所修改。 本文来自织梦
兰州[LanZhou]市住房[ZhuFang]公积金管理中心政策[ZhengCe]研究室马主任也剖析说：“从总体上讲，兰州[LanZhou]出台的这些限购措施是有益于市场和大多数人利益的，在保障低收入者有房可居的前提下，对部分市民造成的影响，政府也会努力斟酌以后通过其他方法去填补。” copyright dedecms
“进入9月以后，全国大多数城市在一轮轮的调控政策[ZhengCe]下，房价都有所降低，而兰州[LanZhou]房价却还有上升的势头，这就要求管理者不得不进一步细化调控动作。”在兰州[LanZhou]大学经济学教授宋超英看来，这个“增强版限购令”是兰州[LanZhou]在前期政策[ZhengCe]调控效果并不是十分理想之时的“权宜之计”。“因为最近一段时间，从中央到地方，关于房地产调控不力就要问责的消息已不止一次传来。”他之所以会将这个政策[ZhengCe]称为“权宜之计”，是因为作为该范畴的专家，宋超英也以为：“这个政策[ZhengCe]难免伤及无辜，不应当长期执行下去。” 织梦内容管理系统
另外，针对目前兰州[LanZhou]房地产查询系统尚未全面树立等现实，宋超英也对这个政策 | 
