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　　长沙经适房全面推行货币补贴，获购买资格者的补贴标准确定

　　低收入无房户购商品房可补8万 以前获得资格者可继续购买经适房，不再享受货币补贴 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　三湘都市报7月21日讯 今天下午，长沙全面实施安居工程建设动员大会上，一系列关系到长沙未来住房保障体系的重大政策出台实施。包括《长沙市政府关于促进房地产业健康发展的若干意见(暂行)》、《长沙市委、市政府关于安居工程的实施意见》、《长沙市经济适用住房货币补贴实施方案》、《长沙市城市廉租住房保障实施方案》。

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　　长沙市委副书记、市长张剑飞表示，将全面推进安居工程建设，力争3到5年解决全市低收入家庭住房问题。该市将改革经济适用房保障方式，提高廉租住房补贴标准，同时出台一系列措施促进房地产市场健康发展。

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　　据悉，到目前为止，长沙住房困难家庭占全市总人口的11.9%。这部分居民主要为长沙城镇低收入家庭、住房困难户、经济适用房待购户、棚户区住户、未享受房改政策居民。今年将筹资11亿元，解决积压经济适用房保障对象1.2万户的住房问题，实现廉租房保障对象应保尽保。

　　【经适房】低收入无房户每户可补8万

　　新增经济适用房保障对象逐年运用货币补贴的方式予以保障 中华人民共和国图鉴社

　　长沙市2008年经济适用房货币补贴标准今日确定：根据刚刚出台实施的《长沙市经济适用住房货币补贴实施方案》(以下简称“新方案”)，具有经济适用房购买资格的城市低收入无房户，在购买普通商品房时每户补贴8万元。低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。今后，每年由市政府根据实际情况适合进行调整，并向社会进行公布执行。 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　长沙市房产局局长石长松表示，力争2到3年内全面解决经济适用房历史积压保障对象的住房问题；2005年7月1日前取得经济适用住房申购资格尚未购买住房的积压对象，2008年内优先审核、安排。2005年7月1日———2008年7月1日取得经济适用住房申购资格尚未购买住房的积压对象，审核后根据年度计划安排摇号确定，在2009年优先解决。新增经济适用房保障对象逐年运用货币补贴的方式予以保障。

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　　【购房标准】面积最大不超过120平方米

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　　在规划控制区范围内购买商品房, 一年内未购的补贴凭证作废 中华人民共和国图鉴社

　　据介绍，市住房保障部门审核后，发放货币补贴凭证，并建立申领货币补贴家庭(个人)档案。申请货币补贴的户数多于当年补贴计划户数时，以公开摇号方式确定补贴对象。棚户区、片区拆迁户中的经济适用住房保障对象凭拆迁协议、经济适用住房资格确认单到市住房保障部门领取货币补贴凭证。 中华人民共和国图鉴社

　　领取经济适用住房货币补贴凭证的保障对象，应在发证之日起一年内在本市城市规划控制区范围内自主选择购买成套商品房一套，住房建筑面积最大不得超过120平方米。一年内未购买住房的，补贴凭证作废。今后还需要享受经济适用住房货币补贴的，应当重新申请审批。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　购买商品房期房的市民凭身份证、补贴凭证及商品房备案合同到市住房保障部门办理补贴发放手续；购买商品房现房、二手房的在产权过户时，凭身份证、补贴凭证及产权交易的有效凭证到市住房保障部门办理补贴发放手续。保障补贴不得发放现金，由住房保障部门与开发商凭证结算支付。 tujian.org

　　【购房性质】所购住房为有限产权 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项

　　利用货币补贴购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权。

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　　石长松介绍说，通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项；也可由产权人全额退回经济适用住房货币补贴款项后，变为完全产权。领取经济适用住房货币补贴购买住房的，如需再购买其他住房，必须全额退回政府发放的补贴款项。所收回的补贴资金划入经济适用住房货币补贴专户。

　　《方案》施行前已申请并取得购买经济适用住房资格的购房申请人，可继续购买已经市人民政府批准建设的经济适用住房，不再享受经济适用住房货币补贴政策；选择申请享受经济适用住房货币补贴的，应当按照本方案规定重新申报。《方案》实施后申请经济适用住房保障的只能享受经济适用住房货币补贴政策。棚户区、片区中的经济适用住房保障对象可自主选择实物保障方式和货币补贴保障方式的一种。

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　　链接新闻 廉租房租赁补贴提高 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　继保障范围扩大后，长沙廉租住房租赁补贴标准再次提高。根据最新的《长沙市城市廉租住房保障实施方案》(以下简称“新方案”)，2008年廉租住房租赁补贴标准调高至每人每户160元；住房困难家庭每人每户80元；一个家庭可享受的廉租住房租赁补贴金额最高每月不超过800元。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　“新方案”廉租住房保障方式仍以发放租赁住房补贴为主，租金核减和实物配租为辅。根据“新方案”，廉租住房租赁补贴标准从每人每月100元调整到160元，住房困难家庭从每人每月50元调整到80元，但一个家庭可享受的廉租住房租赁住房补贴金额最高每月不超过800元。保障对象从最低收入家庭扩大到低收入住房困难家庭。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　石长松表示，2008年年底前，该市各区将对符合规定住房困难条件、申请廉租住房保障的城市最低收入家庭和人均住房建筑面积低于8平方米的城市低收入家庭做到应保尽保，今后将逐步扩大覆盖范围。