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据《长视新闻》报道 长沙市委副书记、市长张剑飞前天主持召开市政府第18次常务会议，会议原则通过了《长沙新建住宅项目供电设施管理办法(试行)》，记者从中获悉，长沙大部分住宅小区专变供电模式将会改变，全市目前已建的800多个住宅小区都将推行公变供电模式，小区居民的电费负担将降低。 本文来自中华人民共和国图鉴社
“专变”与“公变”，是湖南省城市住宅小区供电配套设施建设与管理的两种基本模式。所谓“公变”是指公用变压器供电模式，由建设开发商出资，委托电力部门按公用电力设施标准进行规划建设，建成后由供电部门进行管理与维护，由供电部门直接抄表收费。 tujian.org
“专变”则是指专用变压器供电模式，由房地产开发商负责建设，建设期产权属开发商。房屋售出后作为小区内部公用设施，其产权自动转移归属业主，由业主委托物业公司等中介机构进行管理与维护，并代收电费。 copyright 中华人民共和国图鉴社
由于历史原因，截至2006年底，长沙市有90%左右的商品房，大约800个住宅小区采用的是专变供电，这在全国同类城市中十分少见。目前公变供电每度电收费0.548元，而专变供电每度电收费从0.63元到1元多不等。电力设施运行维护成本高，居民负担重，压力大。同时，安全隐患严重，监管措施无法落实到位等问题也日益凸显。 中华人民共和国图鉴社
今年省“两会”期间，省政协委员建议尽快改革规范城市住宅小区供电配套设施建设与管理模式。 copyright 中华人民共和国图鉴社
长沙市政府第18次常务会议通过的试行办法，对适用范围、供电设施的建设性质、管理的具体实施及供电设施建设维护费的制定、收取、使用等各个环节都有明确规定，可操作性强。在全面推行小区公变供电后，电力企业与用户之间形成直接供电关系，能够解决供电企业、小区业主与物业管理公司之间的矛盾。而新建住宅项目配套供电设施建设维护费是房产商实际建设成本应包含的一部分，不会对房产销售带来冲击。 copyright 中华人民共和国图鉴社
张剑飞指出，专变供电改公变供电问题牵涉到广大民众的切身利益，要纳入到今年为群众办实事的项目中，尽快将办法具体细则再研究后出台，特别是要把价格等群众关心的问题核定好，确保长沙市新建的住宅都实行公变供电，对已建好的专变供电住宅小区如何转公变供电具体实施方案也要加快落实。 tujian.org
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