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三湘都市报1月5日讯 “3万元安家补贴发下来，等于送给我们一个小卧室，相当划算！”今天上午，高先生正式与开福区一定点团购楼盘签订购房协议。再过一个月，他就能领到3万元的安家补贴。昨日启动的开福区“宜居大城北、购房有补贴”团购优惠活动推出买房送安家补贴活动，每套房安家补贴费创全市之最，达2万到3万元。这将是今年长沙推出的第一个优惠购房活动。 中华人民共和国图鉴社
【安家补贴】团购活动直指1000套房 中华人民共和国图鉴社
开福区团购活动一经推出，立即激起购房者的热情。 tujian.org
2528503——这个咨询电话自今早见报起，就成为了炙手可热的“热线”，“半天下来，平均2分钟一个电话。”开福区房产局工作人员说。而在开福区团购活动定点楼盘才子佳苑，咨询购房的市民比平时多了2倍。 中华人民共和国图鉴社
“根据前期摸底调查，市民春节前夕购房需求明显，但持币观望者仍有不少。”开福区房产局相关负责人介绍，此次房产局携辖区13个楼盘推出1000套优价房。开福区拿出2500万元给购房者购房安家补贴，目的是要消化1000套左右存量商品房。 本文来自中华人民共和国图鉴社
【鼓励消费】今年房交会主推优价房 本文来自中华人民共和国图鉴社
正在参加长沙市“两会”的长沙市房产局局长石长松，对此举持乐观和肯定的态度，他说，“长沙购房者刚性需求偏多，若能采取优惠措施鼓励将有利于带动销售。” 中华人民共和国图鉴社
石长松说，“长沙已经发放经适房货补凭证10210户，如果刺激这部分居民购房，将能够消化掉长沙几十万平方米的商品房存量。”“去年国家出台的相关调控政策实施后，市民购房能享受到诸多实惠，如果各区能组织相应的团购活动或是补贴购房者，将刺激刚性需求者购房。” 中华人民共和国图鉴社
石长松还向记者透露，今年春秋两届房交会上，长沙市房产局将组织房产开发商推出多项购房优惠措施，鼓励消费者买房。下一步，还将组织各区根据各自情况分区域推出优惠措施、鼓励政策。石长松还建议建立房地产市场调控机制，由土地、规划、建设等部门统一协作，从各自环节适度调控，保持合理的开发节奏，保持市场投放规模，刺激有效需求。 tujian.org
【方式求变】保障性住房转向存量市场 copyright 中华人民共和国图鉴社
在住房保障方式上，长沙也正在考虑从新建转向存量市场。 中华人民共和国图鉴社
“长沙原则上将不再新建经济适用房，转而通过政府团购、定向采购，充分利用现有存量市场以及普通商品房市场，实现实物解决保障对象的住房问题。”石长松表示，下一步，住房保障将考虑通过拆迁安置刺激被动需求，在廉租房建设上考虑定向开发，而在经济适用房上，考虑政府争取开发商团购价，以更合适的价格提供给需要的人群。 tujian.org
按此思路，一方面，将组织开发商提供团购经济适用房房源，而另一方面，在廉租房建设上，优先选取相匹配的存量房作为房源，并尝试由开发商定向提供产品，充分盘活长沙房地产存货市场。石长松表示，“根据政策和市场，让开发商量身定做这一产品，廉租房面积限定在50平方米以内。” copyright 中华人民共和国图鉴社
新闻背后：棚户区改造 带来巨大商机 中华人民共和国图鉴社
对于长沙众多房产开发商来说，今后3年的棚户区改造将是一个巨大的商机。 中华人民共和国图鉴社
按照长沙市计划，2009到2011年，长沙市棚改面积将达730万平方米，二环以内，三年之内全部要改造完毕。石长松透露，长沙市2009年要进行200万平方米的棚户区改造。”按照供需比例，就需要保障300万平方米，这意味着长沙市的住房保障体量很大。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
一边是对于住房有着迫切改善需要的保障对象，而另一边，则是令人惊讶的市场供应量。石长松认为，“由政府出面团购不仅对市民买到便宜房子是利好，对于房子卖不出去的开发商来说，也是不可多得的好办法，既缓解了开发商的压力，也有利于重新梳理房地产供应结构和销售价格。 中华人民共和国图鉴社
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