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湖南省地税再度发布房产税收新政 “新4条”鼓励居民购房 tujian.org
出售二手房个人所得税减半 tujian.org
三湘都市报12月7日讯 寒冬渐渐逼近，政府助推房市的力度却不断升温。湖南省地方税务局结合全省各地实际情况制定的《湖南省地方税务局关于进一步明确房地产市场若干税收政策的通知》今日正式下发，对四项新的房地产税收优惠政策予以公布。 本文来自中华人民共和国图鉴社
新政策对房地产企业土地增值税核定征收率有所调整。今后，除批准建造销售并且能够单独核算土地增值额的经济适用房(含用于拆迁安置的住房)暂不征收外，其他各类商品房的核定征收率，普通标准住房由1%调整为0.5%，非普通标准住房由2%调整为1%，别墅、写字楼、营业用房仍为3%。房地产企业土地增值税按其转让房地产的收入和预收账款计征。 tujian.org
同时还适当调整了房地产企业所得税税收负担。通知规定，凡实行核定征收的房地产企业，其按收入的核定征收率，长沙市城区由3.75%调整为2%，其他市州城区由3%调整为1.5%，县市由2.5%调整为1%。 中华人民共和国图鉴社
对居民来说，二手房交易中的税收负担也将明显降低，出售二手房的个人所得税附征率按现行标准统一下调50%。新政策对个人将购买的套内面积在144平方米内的普通住房对外销售，不征收营业税的购房时间规定，由5年缩短为2年(含2年)；对个人将购买的非普通住房对外销售，按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税，其购房时间规定，由5年缩短为2年(含2年)。对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 本文来自中华人民共和国图鉴社
此外，地税部门将对住房租赁税收按综合税率简易征收。对个人出租住房，不区分用途，均按综合税率征收，设区的城市为6.6725%，县城、镇为6.6425%，其他地区为6.5825%。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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三湘都市报12月7日讯 湖南省地税局今日还同时发文明确两项税收优惠政策，用于支持湖南省今年年初遭遇特大冰灾的灾后重建工作。 中华人民共和国图鉴社
湖南省电力公司电网灾后重建工程中所使用的电导线、电缆、铁塔、电杆、瓷瓶等，如投资控制在原工程规模之内，允许对其价款视同设备从建筑安装工程的计税营业额中予以扣除。 本文来自中华人民共和国图鉴社
同时，对因灾停产、半停产的外商投资企业免征2008年第一季度城市房地产税。 tujian.org
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