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抄底，已是本届房交会最热门词汇。在红星国际会展中心的场内场外，随处可见抄底价字样。经过为期一年漫长的观望期后，长沙购房者是否动心，本届房交会可望给出答案。 tujian.org
动心，离出手还有多少距离？本届房交会上，不少高性价比房已让很多现场看房者动心，多家参展楼盘实现现场成交。作为本届房交会主题活动之一，由三湘都市报承办，长房东郡、长房星城世家冠名的“我在长沙有个家”全省购房团在参观长沙多家优质楼盘之后，同样大有收获。 中华人民共和国图鉴社
今明两天为双休日，也是房交会的最后两天，预计将迎来房交会成交的一个高峰。 本文来自中华人民共和国图鉴社
秋雨中房交会人气更增 tujian.org
昨日，长沙秋雨淅沥，寒意骤至。较开幕首日，房交会展会现场反而人气更增，许多看房者全家出动，在各个展位反复比较咨询。 中华人民共和国图鉴社
经过为期一年的价格调整，在近期中央与地方多项救市政策出台之后，长沙人的购房负担的确减轻不少，促使部分有刚性需求的购房者出手。 tujian.org
业内人士认为，尽管目前不可断言房价见底，但确是买到高性价比房产的较好时机。打算于年内买房结婚，准备在房交会先看看市况的彭小姐说，“现在政府鼓励买房，如果各项优惠政策可以落实，可以考虑现在入手。” copyright 中华人民共和国图鉴社
今年年底或为买房好时机 本文来自中华人民共和国图鉴社
“对购房者来说，今年年底至明年上半年，是买房的好时机。而对开发商而言，则是最困难的时期。”长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主任曾锋认为，今年长沙楼市供大于求已成定局，明年将逐渐向供求平衡回归。 tujian.org
“在积蓄已久刚性需求之作用下，明年下半年市场有望转暖。”恒基兆业地产有限公司执行董事孙国林在接受记者采访时表示。 tujian.org
来自长沙房产研究中心的数据显示，2008年第三季度长沙市商品房销售有所回升，但增幅较小；商品房供销比仍高达1.82∶1，供大于求的短期形势仍不乐观。 copyright 中华人民共和国图鉴社
长沙房价已经明显回落。2008年第三季度，长沙市商品房均价为4172元/平方米，相比二季度下跌6.48%%；其中，商品住宅平均售价为3854元/平方米，相比二季度下跌2.77%；商品房非住宅平均售价为6763元/平方米，相比二季度上涨6.50%%。 中华人民共和国图鉴社
长沙房价合理健康 中华人民共和国图鉴社
“长沙房价合理，价格合理才有市场。”博鳌亚洲论坛秘书长龙永图直言。10月30日，在本届房交会”两型社会与大城市群发展战略”论坛上，第十届全国政协副主席李蒙、博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、国务院研究室社会发展司司长朱幼棣等重量级嘉宾对长沙房价表示关注。 中华人民共和国图鉴社
龙永图称，长沙房价才4000多元每平方米，这在全国省会城市很少见，证明长沙房地产市场非常健康。 中华人民共和国图鉴社
对于这一观点，国务院研究室社会发展司司长朱幼棣非常认同。他认为，长沙房价很合理，既能自己居住，又可以去投资，是能够良性发展的价格。 中华人民共和国图鉴社
记者观察：找件“思春棉袄”过好冬 本文来自中华人民共和国图鉴社
10月最后一天，房交会进入第二天，天气明显转凉，但市州人出手房交会却反应炽热。湘潭、株洲、常德、郴州、娄底等市州消费者频频出手房交会靓盘，抢购心仪楼盘成为房交会上的新亮点。 tujian.org
在金融风暴和宏观硬控下，持币待购观望的消费者成为开发商抢先献媚的主要对象，这使得市州置业者成为开发商除长沙外新的“思春对象”。为了得到这群消费者，部分开发商变营销为行销，主动将其售楼部开到了当地著名的酒店，这其中典型代表是长沙奥园，其在郴州雄森大酒店郴州募客源成为年度标志性营销事件。 tujian.org
2003年左右是外来资本导演的市场变革，而眼下这场市场变革是由买家扮演的，市州置业者正在主导长沙地产深刻变革。 本文来自中华人民共和国图鉴社
过冬，安全第一，即开发商玩下去，这是地产商首要工作。此次房交会上，长沙部分开发商为降低存货，完成年底任务，直接亮出价格利剑，抄底价媚眼频现。找好过冬棉袄不是一件易事，长沙某大型房地产集团长沙分公司负责人端出心里话，今天的任务很难完成，早知道这样的市况，给家里说就少开一点，现在开得多了，占用资金太大了，各项成本太高了。而其相邻的某楼盘营销负责人表示，等明年春天市况更好时，我们再来多开一些，我们的价格已是成本，不会降。 内容来自中华人民共和国图鉴社
市场面临着巨大增量压力，而市场存量需要盘活，“市场的供需确要一些时间博弈，这场博弈战中消费者的态度还不太积极。”本届房交会人气火爆，部分性价比较好的楼盘在进一步调整楼价后，出现了销售波峰，市况正在局部积极向好，此次房交会上，市州置业者看好长沙楼市，并频频出手长沙楼盘，被视为市场积极转型的一个信号，读懂这些新生的购房主力，让更多的市州置业者到长沙买楼，可望成为长沙地产一件上好的思春棉袄。（聂世威） tujian.org
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