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长沙晚报10月20日讯 昨日虽是星期天，但记者在雨花区某街道办事处看到，仍有不少市民来领取《长沙市城市低收入家庭住房状况申报审核登记表》。据了解，先填报登记表的将可以优先申领购房货币补贴，购买新房。 中华人民共和国图鉴社
记者从长沙市房产部门获悉，随着货币化补贴的逐步落实，长沙市民的购房积极性已被调动起来，8月份商品住宅每周签约合同面积13万多平方米，而到了9月底最后一周，合同面积更是骤增，达21.8万平方米。 中华人民共和国图鉴社
“从某种意义上来说，这是长沙楼市全面回暖的信号。”一位业内人士对签约合同面积骤增这样理解，并认为这与长沙市实行的“货补”新政策有直接关系。市政府在7月20日公布了《长沙市经济适用房住房货币补贴实施方案》，宣布改革实行了多年的经适房保障方式，由政府运作改为市场运作，实物分配改为货币分配，由暗补改为明补，通过发放货币补贴，支持保障对象以自主购房的方式解决住房问题。并定出了今年完成8000户、力争10000户的补贴目标任务，今年的补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。 中华人民共和国图鉴社
由于这一新政策解决了符合经济适用住房购买条件又长期摇不到号的市民的购房困难，这部分需求被有效地转入期、现房和二手房市场，加之货币化补贴打破了原有实物补贴形式的保障性住房地域上的固定性，符合条件的申请者可以根据工作、生活的需要在各区域选购便利的住房，无疑激发更多市民的购房热情。 中华人民共和国图鉴社
今年上半年，在房地产宏观调控政策的持续加压下，一些大城市商品房市场房价涨势陷于停滞，市场观望气氛浓厚，然而长沙市房产市场却一直保持了稳健的发展态势。“这是因为长沙的房价基本处于理性轨道，以前没有像沿海城市那样出现过暴涨，自然不会有暴跌！”业内人士这样解释。而相关部门提供的数据也证实了这一说法，在中部六省省会城市今年上半年的房价比较中，长沙市的住宅累计均价为3634元每平方米，位列倒数第一位，相邻武汉的均价达到了5188元每平方米。 tujian.org
今年前三个季度，长沙商品房销售量波动不大，在141万平方米至153万平方米之间，价格上，9月份全市商品房成交均价为4506元每平方米，其中住宅成交价为4078元每平方米，较上月均有一定幅度增长。在一系列市场利好政策的影响下，再加上年底的促销效应，市民的购房欲望将逐步得到释放，专家认为，四季度的房产销售将进入上升轨道。 中华人民共和国图鉴社
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