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三湘都市报8月28日讯 权利人可以将设定抵押的房屋转让吗？房屋是否可以重复设定抵押登记？利害关系人是否可以申请更正登记和异议登记？答案都是肯定的。昨日，长沙市2008年房地产抵押工作联系会议召开。针对房地产抵押管理、抵押登记中出现的情况及如何为消费者做好房产抵押贷款业务等问题，长沙市房地产交易管理所、14家金融机构及长沙公积金中心进行了交流。 copyright 中华人民共和国图鉴社
《物权法》、《房屋登记办法》实施后，对房地产登记尤其是房地产抵押权登记产生了重大影响。一个最直接的变化是，原登记制度存在对物权的限制和干涉，妨碍权利人行使物权。《房屋登记办法》遵照物权法定的原则，充分尊重权利人行使物权，登记机关依法维护当事人的合法权益。 copyright 中华人民共和国图鉴社
据悉，《房屋登记办法》与原来的登记办法相比较，在抵押权登记方面有了很多新的变化，主要包括：新增了抵押登记的类型、细化了最高额抵押权登记、抵押权转让后应当办理抵押权转移登记、房屋可以重复抵押。关于最后一条，记者了解到，《物权法》规定，“同一财产可以向两个以上债权人抵押”，习惯上对同一财产向两个以上债权人抵押，称之为重复抵押。对重复抵押，登记机构在当事人申请时会进行询问，银行对已设立了抵押权的房屋是否可以再设定抵押必须明确，同意抵押的，应知晓抵押顺位，同时，长沙市产权交易所对银行同意重复抵押的询问结果，要求银行加盖公章。 中华人民共和国图鉴社
二手房买卖也要网上签约 本文来自中华人民共和国图鉴社
三湘都市报8月28日讯 今后，市民购买二手房须在网上签约，相关信息也将在网上公示。昨日，长沙市房产局相关负责人表示，该局将创新模式推行“交易全程控制、资金监管”，加强对全市二手房交易及资金监管。 copyright 中华人民共和国图鉴社
今后，长沙五区范围内国有土地上的二手房买卖(指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖)，均须进行买卖合同网上签约。从事二手房买卖居间代理服务的中介机构，须到市房产局信息中心办理二手房网上签约认证手续后，方可进行信息发布和二手房买卖合同网上签约。该部门将对房源的合法性进行初步核查，凡涉及查封、冻结等限制的房屋，不能挂牌交易。 中华人民共和国图鉴社
合法的房源 内容来自中华人民共和国图鉴社
信息进行公示后，方可对外挂牌销售或发布广告。据悉，《长沙市二手房买卖合同》、《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》示范文本由长沙市房产局联合市工商局结合长沙市实际情况修改制订，在二手房买卖时推荐使用示范文本。房地产中介机构在房屋买卖代理业务中不得直接收取或变相收取房屋买卖当事人的交易房款，应当根据相关规定自觉遵守二手房交易资金托管制度，提供放心中介服务。 中华人民共和国图鉴社
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