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盛夏7月，尽管进入传统淡季，长沙楼市成交量增长却十分可喜，有明显回暖迹象。整个长沙市7月份商品期房共成交7999套，相比6月的6918套增长15.6%；成交面积达到884318平方米；成交均价为3775.3元/平方米，相比6月增长3.56%。 中华人民共和国图鉴社
7月商品房销售均价在3000-4000元/平方米之间波动，只有7月26、27日均价达到4300元以上。从6、7月份均价对比上看，两月价格起伏波动，相差不大。6月整体均价为3645.4元/平方米，7月为3775.26元/平方米，增长3.56个百分点。 tujian.org
7月份长沙市商品期房成交量整体态势也相当不错，相比六月增加1000多套，同比增长15.6%。7月8日、7月16日均达到了日均400套的销售记录。成交量的回升自然与市场的环境息息相关，7月长沙各大楼盘经济实惠的促销让有购房意向的客户自然心动。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“2008年之内长沙房价不会有大幅度的回升，7月的回暖迹象是楼市低迷了大半年的自然反应以及开发商团购等促销手法生效的结果。”中特房地产顾问有限公司总经理周宏歌如此说。“预计8月份成果将扩大，楼市可能会出现继续的小回暖。” 中华人民共和国图鉴社
有业内人士认为，受金融大气候和全球经济影响，2008年出现大回暖的可能性不大，9月份以后市场将趋向平稳，出现大幅度回升估计要等到2009年5月份左右。 copyright 中华人民共和国图鉴社
长沙房地产市场一周动态 中华人民共和国图鉴社
本周长沙楼市开工的项目有1个，进行VIP招募的项目4个，举行营销活动的7个，进行促销活动的13个。从数量上来看，举行促销活动的项目明显增加，举行 内容来自中华人民共和国图鉴社
营销活动的项目位居其次，开发商们想尽办法，希望能在奥运来临之际火一把，从上周的楼市成交数据中也可以看出，消费者观望状态依然持续。一周交易情况 中华人民共和国图鉴社
本周全市商品房批准预售6个项目，分别为东来苑、森林雅苑、上河国际商业广场、湘府名邸、湘麓国际、中江佳境天成，共23栋，合计批准预售29.88万平方米，共3116套，其中住宅23.29万平方米，共2283套。 本文来自中华人民共和国图鉴社
本周全市商品住宅期房共成交18.18万平方米，较上周减少1.79万平方米，成交量为1671套，较上周减少134套，成交均价为3882元/平方米。 中华人民共和国图鉴社
本周长沙一手房成交量较上周出现下滑趋势，减少了134套，同比下降8%。受经济适用房货币补贴新政救市影响，本周二手房市场交易出现小幅上升趋势，较上周增加26套，同比上涨13%，一定程度上刺激了购房者，但楼市成交量并无明显上升，可见，四大救市政策的出台，还是有一定的延缓期，效用可能要延后一段时间才能凸现。本周一二手房联动比例为1∶0.1234，较上周上涨了2.4个百分点。 中华人民共和国图鉴社
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