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5日，苏州对23个地块进行公开挂牌拍卖，位于独墅湖边的一个地块被保利地产以19.9亿元竞得。 戚振林摄 中华人民共和国图鉴社
在国际金融危机冲击波尚未平息，世界经济依然严峻，我国国民经济回升基础尚不稳固，回升态势还不稳定的情况下，房价如此高涨，让人担忧，必须有所警惕。 中华人民共和国图鉴社
以下是本报整合的各方对于房价高涨的评述分析。 tujian.org
地方政府不能放任房价上涨 中华人民共和国图鉴社
8月4日《人民日报海外版》刊文，援引专家观点，批评一些地方政府放任房价上涨。 中华人民共和国图鉴社
由于经济增速放缓，政府财政收支情况不甚理想。根据财政部公布的数据，今年上半年全国财政收入同比下降2.4%；财政支出则同比增长26.3%。收入的捉襟见肘迫使一些地方政府不得不开源节流。而占政府收入较大比重的土地出让金、房地产税收的增加将确保政府收支的改善。因此，房价上涨对一些地方政府和房地产商而言是一件“双赢”的事，自然乐意为之。 tujian.org
《中国信息报》近日发表文章，对房价猛涨提出忧虑。 tujian.org
高房价抑制启动内需房价高涨，一方面带来了土地开发的热情，带来投资的上升，拉动了经济的增长；另一方面却成为制约城市居民消费的障碍，给我国当前最为急迫的启动内需带来负面影响。因为高房价使大多数购房者背上了沉重的债务负担，只能省吃俭用，压缩消费，从而造成严重的内需不足。 内容来自中华人民共和国图鉴社
实体企业“吹”大房市泡沫 当更多的纺织企业、制药企业等非房地产企业高价举牌土地市场，杀入房地产行业的时候，我国的产业结构及经济的可持续发展令人担忧。今年以来房价蹿升，就是因为实体经济、社会资金在其他领域找不着保值增值的项目。海尔电器、海信电器、大中电器等都大举进入房地产市场，这将会造成更大的泡沫。只有引导固定资产投资方向，实现产业平衡，我国经济才能健康稳定地发展。众多实体企业进入房地产业不是一件好事。 内容来自中华人民共和国图鉴社
高房价加大金融风险 房贷业务“一枝独秀”的繁荣背后，隐藏着巨大风险。美国金融危机源于房地产市场泡沫的破灭。这告诫市场，房贷风险需要时刻警惕。信贷宽松政策之下各商业银行更需把握房贷原则，对房地产市场风险拥有清醒的认识，认真评估各种房贷，严格控制房贷质量。7月17日，银监会主席刘明康将房地产市场风险列为银行业新的风险点，要求各银行金融机构要切实加强风险管理。 内容来自中华人民共和国图鉴社
《中国证券报》也刊文指出：商品住宅“刚性需求”说法不科学。 中华人民共和国图鉴社
商品住宅是极富有“需求弹性”的，它对价格的反应非常敏感，只不过它与一般消费品不同，一般消费品是“价跌量升”，而商品住宅则反之，是“价涨量增”——这是典型的投资品的特性。商品住宅的“刚性需求”说，对社会心理、对消费者的购买行为以及政府制定政策等都会产生一种误导。 tujian.org
房市或将进入新的调控期 内容来自中华人民共和国图鉴社
8月4日，《广州日报》发表文章，援引分析人士观点指出，如果政府加强对楼市的调控,房地产市场可能进入新一轮的调整期。 本文来自中华人民共和国图鉴社
对作为国民经济回暖主力的房地产业,政策的基调是“稳定”,但对部分城市房价攀高、“地王”频现等现象,政府相当关注;如果判断为“过热”,就有对政策作出一定调整的必要性。 中华人民共和国图鉴社
长城证券的分析师认为,中国仍将坚定不移地实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,因此房地产业依然处在新一轮牛市的进程中。而深圳大学国际金融研究所所长国世平认为,如果政府加强对楼市的调控,房地产市场可能进入新一轮的调整期。 tujian.org
进入7月以来,国内房地产市场的一个新动向是:政府“有形之手”出手明显增多,其方式可归纳为两类,一是“重申”“强调”执行已有的政策。比如,银监会近日重申严格执行在实际操作中已有松动的“二套房贷”标准。二是整治捂盘、囤地等违规违法行为。政策信号密集释放,既是为解决困扰楼市健康发展的迫切问题,也是在释放信号对市场进行“试探”。 tujian.org
《新京报》刊发文章《刚性需求已被逐出楼市》，提出限制信贷资金进入楼市，收紧二套房贷，将投机需求挤出楼市；快速调整住房供应结构，是加大中低档房的土地供应，给人们“将来市场上还有很多可购买的房屋”的预期。否则，楼市的击鼓传花游戏，总有玩不下去的时候。 中华人民共和国图鉴社
房市何处去，买房须冷静 中华人民共和国图鉴社
上半年我国房地产市场的走势令人惊异。3月份以前依然延续着2008年年末的疲弱，之后出现了戏剧性的变化：房屋销售面积迅速增长，房价快速飙升……让人眼花缭乱楼市要向何处去？ 中华人民共和国图鉴社
8月5日，《人民日报》明确指出，在全国房价整体呈现温和上涨的同时，一些热点城市、热点区域的房价则出现了过热迹象。 本文来自中华人民共和国图鉴社
除了刚性需求大量入市，在对未来通胀预期的心理影响下，投资性需求甚至投机性需求大量进入热点城市的房地产市场，推高了房价。目前，部分城市超过四成的购房者都是以投资投机型为主，其中有大量外地甚至海外的投资者。同时，随着市场热度不断上升，一些城市出现了较为普遍的开发商捂盘惜售、哄抬房价等现象。这些现象扰乱了正常的市场交易秩序，引起普通购房者的恐慌，使许多购房者加入盲目追涨的行列。去年底实施一系列政策的目的是稳定房价。目前，部分城市房价上涨过快，必然带来很多问题和潜在风险。 内容来自中华人民共和国图鉴社
2、3月是刚需购房者率先拉动成交量增长，之后是高端物业购买者在4、5月掀起第二波购买潮。下半年又有谁来撑起楼市的成交量？机构报告显示，境外购房资金，或将成为继刚性需求购房者和内地投资客之后的楼市新主力，兴起第三波“投资潮”。 本文来自中华人民共和国图鉴社
出手买房，还是继续等待？住建部住房政策专家委员会副主任、中国房地产研究会副会长顾云昌表示，京沪等热点城市的房价没有到峰值，购房者该出手时就应出手。 中华人民共和国图鉴社
现在买房确实没有年初那么便宜，但提价速度并不算快。对自住者而言，只要自己认为合适的便无需再等；而对于投资者，确实要考虑到房价不断上涨过程中所形成的泡沫。但从今年下半年来看，由于通货膨胀和流动性过剩两大压力，房价下降的可能性不大。从长远来说,随着居民收入不断增加，未来房价还将上行。 内容来自中华人民共和国图鉴社
全国工商联房地产商会会长聂梅生则表示，上半年房地产行业从年初的“小阳春”到目前的“高温”是政府刺激、开发商降价和购房需求等因素作用的结果。她预计下半年的房产行情将趋于平稳。对于因房价涨幅太快而仍在观望的购房者，如果购房能力在普通商品房区间的购房者，不妨静候时日，等待房价稍微平稳以后再作买房打算。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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