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在国际金融危机与全国楼市调整的背景下，赣州的房地产市场也曾一度交易清淡,房价下降。但是，今年春夏在“城市综合体”楼盘的引领下，该市楼市回暖，目前正呈现出稳健的回升态势——数据显示，2009年上半年赣州市中心城区新建商品房成交42.12万平方米，几乎齐平去年全年42.74万平方米的成交量，与去年上半年17.6万平方米的成交量相比，增长了150%左右。 中华人民共和国图鉴社
楼市回升:半年成交量比肩去年全年 中华人民共和国图鉴社
时隔一年来到赣州市新城区，这里增加了不少新楼盘，楼盘工地也热闹了许多，市场人气旺了不少。在新城区核心地段的“中航城”项目销售中心，记者仅仅呆了半个小时，就有好几组看房者前来咨询，并看到有客户当场签订了正式购房合同。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据赣州市房管局办公室主任叶平介绍，今年赣州市中心城区的楼盘，成交量明显上升，开发企业也开始主动积极应对市场，不少消费者也不再观望，抓住房贷利率优惠等一系列利好政策，及时出手购房。最新统计数据显示，今年赣州市中心城区1至6月份新建商品房成交量为42.12万平方米，直追去年全年42.74万平方米的成交量，并比去年上半年17.6万平方米的成交量增长了150%。 中华人民共和国图鉴社
市场亮点：“综合体”楼盘率先热销 tujian.org
据叶平介绍，赣州楼市虽在全面回暖，但各楼盘回升的速度参差不齐，有的楼盘销售较好，也有楼盘销售业绩未见起色，存在两极分化的局面；具体来说，新城区的楼盘更受市场追捧，尤其是具有“城市综合体”概念的项目，更被购房消费者看好。有数据显示，赣州首个“城市综合体”楼盘“中航城”，与另一个纯住宅大楼盘“时间公园”的成交量，占据上半年城区1/3的市场销售份额。 中华人民共和国图鉴社
赣州中航城营销经理袁春江坦称，由于中航城项目在立项规划之初，就按照“城市综合体”思路开发，并引进深圳开发“城市综合体”楼盘的成功经验，项目一经推出，就受到消费者的追捧，开盘当天首期热销85%；现在，“中航城”不但成为赣州卖得最好的楼盘，而且每平方米5000元的价格不菲。 copyright 中华人民共和国图鉴社
这一切来自于“城市综合体”的开发定位，“城市综合体”造就了该楼盘成为赣州最耀眼的高品质楼盘。 内容来自中华人民共和国图鉴社
业内观察:换房需求青睐“综合体”楼盘 本文来自中华人民共和国图鉴社
自今年初楼市回暖以来，各城市都呈现出如赣州一样“冷热不均”的特点,即：具有新概念的品质楼盘持续热销，而品质低下性价比不高的楼盘却依旧冷清。关注房地产市场多年的江西省社科院专家余悦分析，这跟当前市场刚性的改善型的换房需求有关，因为“改善型的换房需求”，更注重居住环境、居住品位以及楼盘的保值增值潜力，所以像“城市综合体”这类高档次楼盘受到追捧，就不难理解了。 本文来自中华人民共和国图鉴社
赣州中航房地产发展有限公司总经理赵世英进一步阐述，各城市以“城市综合体”楼盘为代表的高品质商品房之所以热销，其主要原因有二：一是购房者看好楼盘的品质与配套；敢于以“城市综合体”概念开发的楼盘，必定能为小区业主提供“吃、住、行、购物消费、休闲娱乐”的良好环境；二是购房消费者信赖品牌开发企业，只有实力品牌企业才能打造出“城市综合体”楼盘。比如：打造赣州首个“城市综合体”的，就是来自深圳的上市房地产企业“中航地产”。赵世英特别强调，今后的购房消费者，将越来越注重楼盘品质以及开发企业的综合实力。 中华人民共和国图鉴社
本刊记者曾广南 实习生吴颖 刘敏 本文来自中华人民共和国图鉴社
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