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济南房产界人士董法文：大幅降息的最大受益者是有房贷的市民，对房产投资也有一定的刺激作用，但希望以此提振买房人的信心并不现实。对于正在观望的潜在购房群体，降息1.08%不会明显提高他们的还款能力。如果房价仍然高企，他们仍会选择观望。 本文来自中华人民共和国图鉴社
济南房产评论人赵鲁梁：“11年来最牛降息”不一定会让所有地产商乐开花，目前济南很多开发商都在或明或暗地降低房价，借政策层面的利好出台，一些开发商肯定会继续在价格上大做文章，以增加成交量，但房价下跌会加重楼市观望气氛。《楼市》杂志出品人张均：降息“猛药”可能会强化潜在购房者对经济下行的担忧，使当前楼市的观望气氛继续，甚至可能加重。下调利率对楼市的利好作用是明显的，但不能过分夸大。利率降低不能和房价直接挂钩，供求关系才是真正的决定因素。在目前供大于求的形势下，继续下行的楼市很难出现拐点。 中华人民共和国图鉴社
清华大学国情研究中心博士管清友：今后较长时间内，主导中国房地产市场的仍是刚性需求，但超越居民承受能力的价格却是楼市发展的最大阻碍。此次大幅降息，对那些准备买房又没有充足购买力的群体，起不到多少刺激消费作用，目前，一些开发商以冲销量方式度过年关，因此，降价或许会成为更多开发商的选择。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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