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国家救楼市的政策出台后，有业内人士认为楼市交易或许回暖。记者今天多方采访了解到，由于开发商和购房者对救市的理解南辕北辙，济南楼市坚冰不仅难以化解，反而有可能进入交易“真空期”。 中华人民共和国图鉴社
记者在位于经十路西段的一家楼盘采访时，市民马先生夫妇正在售楼处与置业顾问交谈。马先生说：“国家救市，说明房地产市场存在问题，房子难卖。如果房价降下来，我会考虑买房。”置业顾问孙先生说：“正因为国家开始救市了，我们才没有必要降价了，而且我们保证将来也不会降价，如果降价，就是对我们的老业主不负责任。”马先生又从另一个角度提出质疑：“你们卖的是期房，钢材等建筑材料早就降价了，应该说建房的成本下降了，为什么房价不能降呢？”孙先生表示：“建筑成本降了，但是拿地的成本很高，而且管理成本、人力成本都是上升的，所以不可能降价。” copyright 中华人民共和国图鉴社
自从两家房产商公开表示“降价赔偿”后，越来越多的开发商在推销房子时对客户表示“保证不降价”，对维持目前的房价水平显得信心十足。记者咨询多家品牌开发商的在售楼盘价格，有的楼盘虽推出一两套户型、结构较差的房子作为特价房，但正常房价与前期没有什么变化，“九八折”已算是相当优惠了。 copyright 中华人民共和国图鉴社
“我想买的房子价格都没有松动，高高在上的房价让人寒心。”刘女士告诉记者，“济南楼市反应比较慢，现在刚进入调整期，虽然开发商都说以后不会降价，但如调整持续几年，按照市场规律是肯定会降价的，还是再等等比较稳妥。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
一家楼盘的销售负责人坦承，救市后买房的人更少了，连咨询、看盘的也很少了，但他表示：“老百姓的心理是买涨不买跌，就算大家仍然观望，我们也没必要太担心，国家肯定会有新的办法救市，如果房地产业不行了，很多行业都会走下坡路。” 中华人民共和国图鉴社
由于开发商与购房者的想法差距太大，业内人士大多认为，现在楼市的情况是越来越微妙，越来越迷茫，近期可能会出现住房交易的“真空期”。 (王颖军)
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