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东方网4月28日消息：据《东方早报》报道，进入5月，开发商[KaiFaShang]的促销力度正在放缓。
据上海[ShangHai]搜房网数据监控中心截至4月27日的统计，上海[ShangHai]5月预计推出促销优惠[YouHui]的楼盘共计122个(含别墅)，与4月的120个基本持平。与4月相比，5月的优惠[YouHui]形式更显多样化，包括送车位、送家电、送精装修、送契税、现场抽奖、免一年物业费、送业主高尔夫VIP卡等。
搜房网分析师汤正魏解释称，4月推出促销优惠[YouHui]的120个项目[XiangMu]中，目前已有10余个因已达到销售预期或折扣房源售罄而中止优惠[YouHui]促销。而预计将在4月底及5月份开盘的60余个项目[XiangMu]中，已有10多个明确会推出开盘优惠[YouHui]，预计未来几周优惠[YouHui]楼盘数量还会有一定幅度增长。
外环外区域的促销楼盘量有望提升。汤正魏分析，近期市场成交基本以刚需项目[XiangMu]为主，外环外的低总价、小户型项目[XiangMu]最受这部分购买力青睐。这也使得外环外区域的市场竞争更为激烈，不少开发商[KaiFaShang]势必将以优惠[YouHui]来吸引购房者，这在一定程度上加速了外环外的优惠[YouHui]楼盘数量的提升。
搜房网数据显示，5月预开盘项目[XiangMu]中，浦东、嘉定、宝山三大区房源占比过半，已连续3个月稳居上海[ShangHai]前三。
中房信分析师薛建雄称，5月是传统销售旺季，加之政策消化期已过，因此楼市有望在此间迎来一定程度的复苏，“加上‘五一’期间的房展会，开发商[KaiFaShang]会借机展开新一轮营销攻势，增加推盘量，大打价格牌。”
所谓“价格牌”，在薛建雄看来，这是开发商[KaiFaShang]的一种营销方法，“往往实际价格1万元/平方米，开发商[KaiFaShang]定价1.1万元/平方米再打9折，等获得不错销售效果后再停止打折，其实就变成涨价了。”薛建雄判断，5月上海[ShangHai]楼市的可比价格不会比4月低。
据搜房网此前发布的数据，上海[ShangHai]5月预计新开盘住宅项目[XiangMu]为52个。
上海[ShangHai]宝华企业集团有限公司副总裁杨健也称，5月上海[ShangHai]已经开盘的项目[XiangMu]不会有明显的下跌，而打折促销的方式方法则会较为常见，“幅度不会太大，9.5折顶多了”。
对于新开盘项目[XiangMu]，杨健称，开发商[KaiFaShang]出于销售考虑，价格可能会比市场预期的要低一些。
紫竹半岛销售总经理易兵同时强调，一些开发商[KaiFaShang]目前的资金状况并不那么紧张，5月上海[ShangHai]楼市不会出现大的降价。
（编辑：SN026） |
