7月30日，上海[ShangHai]浦东城建集团住宅[ZhuZhai]产业化基地，“上海[ShangHai]预制装配[ZhuangPei]式建筑[JianZhu]1号实验楼”装配[ZhuangPei]现场，一位工人正在为即将落成的建筑[JianZhu]留影。早报记者 徐晓林 图
所谓“积木型住宅[ZhuZhai]”，即用工业化方式生产住宅[ZhuZhai]，在工厂生产加工建筑[JianZhu]主要构件，运送到工地现场，拼装成高品质的商务楼、住房甚至任何你想要的建筑[JianZhu]形式。工厂化预制可以使精度精确到2毫米内，比传统混凝土现浇施工精度提高3-4倍。据有关数据显示，“积木型住宅[ZhuZhai]”能使建筑[JianZhu]垃圾减少91%，脚手架用量减少50%以上，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上。 dedecms.com
不久的将来，你或许会买到一套“积木型住宅[ZhuZhai]”。 织梦好，好织梦
入住后，你会发现它的窗框是嵌入墙体内与墙连成一体的，墙体不是砖砌而是钢筋混凝土的，外墙无需再另做保温层，甚至卫生间也是整体放入房中的一角……这种被称为搭积木式建造的预制混凝土(简称PC)装配[ZhuangPei]式住宅[ZhuZhai]，具有抗震性更好、保温更佳、寿命更长等优势，今后几年内将在上海[ShangHai]逐步推广。 织梦内容管理系统
记者昨天从上海[ShangHai]城建集团获悉，上海[ShangHai]首批预制装配[ZhuangPei]式住宅[ZhuZhai]年内将在浦江镇的保障房基地开工，近2500户居民将率先入住这种“积木房”。 dedecms.com
施工现场清爽了 织梦内容管理系统
昨天，在上海[ShangHai]城建集团投资1亿多元建设的沪上首个住宅[ZhuZhai]产业化基地——“上海[ShangHai]预制装配[ZhuangPei]式建筑[JianZhu]研发中心”现场，尽管这里还是一个在建的施工现场，但却没有了以往常见的成堆的钢筋、砌砖等，更没有大批忙碌的施工人员，地面上也看不到建筑[JianZhu]垃圾，整个现场显得很清爽。 内容来自dedecms
走进尚未装修的1号实验楼，可以看到墙与墙连接处的橡胶密封条，墙体中间的保温夹层，而走电线的套管、下水道的位置也在预制的混凝土中埋设到位。 织梦内容管理系统
现场技术人员告诉记者，墙体与柱子之间、横梁与柱子还有预留的钢筋进行连接，而墙体由于是在工厂里整块浇筑完成的，比起砖砌的墙体更能抗震动冲击。此外，还能大量运用大批新型节能材料和建筑[JianZhu]工艺，比如，采用墙板夹芯保温技术，通过工厂化预制将保温材料像做“三明治”一样内置于混凝土墙体内，保温性能更好、抗火性能更强，免除了外墙保温易受腐蚀及老房保温层失效的烦恼。 dedecms.com
日本东北工业大学的薛松涛博士告诉记者，装配[ZhuangPei]式的房子关键是要处理好节点，也就是横梁与柱子的连接，处理得好完全可以达到抗震的要求。“在日本就有许多装配[ZhuangPei]式住宅[ZhuZhai]，我住的房子也是，在3月份的大地震中也没有倒。” copyright dedecms
据有关数据统计，采用PC技术的建筑[JianZhu]混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墙瓷砖拉拔强度提高9倍，而且由于墙体和窗框、外墙瓷砖和保温材料可以一体式生产，传统建筑[JianZhu]常有的窗框漏水、保温性能不佳等弊病也能迎刃而解。同时，由于产业化生产将大量高噪声高污染的作业都搬到工厂中进行，建筑[JianZhu]垃圾可减少91%，脚手架用量减少50%以上，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上，最大限度减少建筑[JianZhu]施工对周边环境的影响。而由于横梁、墙体(包括连窗框的外墙和内隔墙)以及部分楼板都可以事先在工厂里预制，工厂化预制可以使精度精确到2毫米内，比传统混凝土现浇施工精度提高3-4倍。 本文来自织梦
预制构件有“身份证” 本文来自织梦
据上海[ShangHai]城建集团相关负责人透露，此次“上海[ShangHai]预制装配[ZhuangPei]式建筑[JianZhu]研发中心”1号实验楼中的PC建筑[JianZhu]技术年内将在上海[ShangHai]市大型保障性居住社区——浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广运用。总建筑[JianZhu]面积5.15万平方米的浦江镇保障房一期PC项目今年开工，PC化率将达到50%至70%，明年计划建设PC住宅[ZhuZhai]近20万平方米。项目竣工交房后，浦江镇鲁汇保障房建设基地将成为上海[ShangHai]市首个运用PC技术的保障房基地和上海[ShangHai]在建项目中PC产业率最高、规模最大的项目。 内容来自dedecms
为确保PC技术的成功推广和首批PC保障房的高品质、高质量，上海[ShangHai]城建将在保障房内率先使用简装修模式，使室内空间得到更好利用。同时，浦江镇鲁汇基地保障房PC项目中采用的每一块PC预制构件都有一张量身定做的信息记录单，详细记录了PC构件的设计明细、用料及现场牢度、精度测试结果。“这张独一无二的‘身份证’将伴随该构件一生，任何时候、任何地点，只要输入相应代码，就可追溯至某块墙板、楼梯的生产厂家、设计师甚至建造工人，为建筑[JianZhu]产品质量的可溯可控提供保障。”上海[ShangHai]城建项目负责人介绍。 dedecms.com
降低成本还需培育市场 织梦内容管理系统
根据上海[ShangHai]市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅[ZhuZhai]产业化若干意见》，上海[ShangHai]将大力推进住宅[ZhuZhai]产业化工作，并于2015年内实现上海[ShangHai]市装配[ZhuangPei]整体式住宅[ZhuZhai]面积占住宅[ZhuZhai]开工总量的20%左右，逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅[ZhuZhai]全面采用装配[ZhuangPei]整体式住宅[ZhuZhai]方式建造，PC化率30%以上。 本文来自织梦
不过，据了解，上海[ShangHai]目前每年采用PC技术建造的建筑[JianZhu]占全市新开工建筑[JianZhu]的总量还不到3%，而且每平方米造价比传统工艺要高两三百元。 dedecms.com
“这主要还是现在处于起步阶段，市场规模小，竞争也不充分。”市房管局有关人士分析说，今后装配[ZhuangPei]式住宅[ZhuZhai]作为住宅[ZhuZhai]产业化中的一个重点有序推进，通过政策引导、市场开发培育，提高装配[ZhuangPei]式住宅[ZhuZhai]的规模，成本就会降下来。 copyright dedecms
目前，上海[ShangHai]市政府已明确制定出了上海[ShangHai]市加速推进住宅[ZhuZhai]产业化工作的路线图和时刻表，并通过容积率补偿等方式，对率先进入该领域的龙头企业给予一定奖励。住宅[ZhuZhai]产业化不仅仅是PC技术，而是要形成从投融资、建筑[JianZhu]施工、建材制造到开发经营、物业管理的“全产业链”。 copyright dedecms 欢迎发表评论我要评论 dedecms.com
微博推荐 | 今日微博热点（编辑：SN056） |
