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成都装修潜规则调查：霸道的 口子费 (图) |
2009-04-30 |
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一段时间以来，不少新购房业主发觉，一些装修公司或建材老板霸占了小区业务，不准其他装修公司或个人进场；更有甚者，威胁和恐吓想进场的装修公司及业主，还会大打出手造成人员受伤，这种现象愈演愈烈，引起不少业主的强烈不满，也给社会带来不稳定因素。
在“3·15”前夕，本报记者兵分几路，对市内数十个楼盘进行明察暗访，深入调查，追查“口子费”现象形成的原因和经过，揭开其背后隐藏的层层内幕，以及这条利益链条上的“潜规则”。从今日开始，本报将推出《成都装修“潜规则”调查》系列报道，旨在揭露这一行业潜规则，促进有关部门加大管理力度，进一步规范和净化市场。另外，我们希望读者朋友们在关注这组报道的同时，拨打我们的热线电话(028-86969110)参与讨论，讲述你的遭遇、观点和建议。
龚师傅被打伤的小区门口，“欢迎回家”的房产广告亲切诱人，统一着装的保安从大门外200多米就开始列队欢迎进出的业主。这个成都动物园附近新建成的小区门口，一纸“业主装修护卫队”的告示十分醒目。
犹豫了好几分钟，又和妻子商量了几句，龚师傅决定还是不下车为好。“万一他们发现了再报复我，我的铺子就在附近，这里‘口子’上的人打人是我们在成都遇到最凶的。”
商家说
送货进小区遭两顿黑打
如果不是2万多的医药费没人出，龚师傅是很不想求助记者的，还要在这个行里做生意，他说怕被“口子”上的打手们再次报复。“他们也太无法无天了，把我的手打断头也打破。”因为进小区安装塑钢门窗时两次被打，龚师傅经过一番思想斗争之后终于“毛了”，他约记者见面：“我要揭他们的黑幕！”
接下生意有人“打招呼”
昨日中午，成都416医院，年近50的龚师傅在妻子的搀扶下等在医院大门口。他骨折的手还不能动，已经结疤的头皮上还能清晰看见两排缝针的线孔。他们希望记者陪同再去一趟打伤自己的那个小区，看能不能见到那些打人的人或业主。可真到了小区门口，他们不敢进去了。
龚师傅说，该小区5幢1单元17楼的住户，要安一个塑钢窗一个阳台门，总价1500元，他可以净赚200多元。接下业务后不久，果然有人前来“打招呼”，让他不要做这单生意了。但业主答应进出小区护送他们，于是他就接下了这笔生意。
送货上门被打医了2万多
2月14日，龚师傅请人用微型货车拉着加工好的塑钢门窗准备进小区。还没到小区大门口，3个不明身份的壮年男子就冲过来了，一把将龚师傅拖下车来，抬手就是一拳，并抢走了塑钢窗。龚师傅赶紧拨打了“110”，经青龙警署民警介入，被抢走的塑钢窗才从小区一同样做塑钢门窗生意的铺子上拿了回来。
15日，想到惊动了警方，打手们应该不敢再把自己怎么样。但头一天拉货的司机还是不敢来，龚师傅另外租了一辆车，和妻子一起再去安装。“就在小区门口排队等候进门时，不知道从哪里冲出一伙人，一句话都没说就开打，当场就把我打昏了。只隐约记得有六七个人吧，其中一个用不锈钢管打。我妻子的脸也都被打肿了，没有钱现在都没去医。”
几分钟后，处理14日打人事件的警察又来到小区门口，打人者才四散跑开。浑身是血的龚师傅被送到成都“416医院”抢救。“头皮撕裂伤，手部尺骨骨折，但没有人垫钱，我们借的钱几天就用完了。”2月26日，头伤刚好他就办理了出院手续，医药费花去2万多。现在，龚师傅还在等四川华西法医学鉴定中心的伤残等级结果，“据说要拿到这个结论，警方才好定性和破案。”
业主说
自带装修队得勾兑老总
龙女士买的是成都王府井附近一楼盘的小户型，准备简装好了之后当写字楼出租，用来偿还2000多元的月供。“我们这个楼盘‘卖口子’也相当严重，好多业主自带工人装修都遭威胁过。”
记者以亲属的身份，随龙女士来到该小区。冷清的大门，站得笔直的保安，现代的门禁系统。刷卡进入小区的浓缩型中央广场，却是另外一番热闹景象。当门的就是一个定做塑钢门窗的摊点，往里面走几米，路两边一字排开都是装修公司或卖建材的临时铺面。一些摊主还和龙女士笑着打招呼，“他们都是给物管公司交了钱‘买口子’的，半个月前还威胁过我。幸亏我的客户认识这个楼盘的开发商，让他们老总给物管打招呼，特许我的装修材料可以随便进出。”
到了楼里，过道两边的小户型门上贴着的装修单上，施工单位绝大部分都是楼下摆摊的装修公司名字。“有几家自己请人装修的，但水泥河沙塑钢门窗都得买楼下的，他们的工人原来也收到过‘来一次就打一次！’的口头警告。多一事不如少一事，业主们都把这些人没办法，最后大家都选择了沉默。”
成都装修“潜规则”
晚上搬建材 业主像做贼
周先生在成都八里小区某楼盘花40多万买了一套房子，为了节约费用，自己找了一家便宜的装修公司。“你们这里‘卖了口子’，河沙水泥最好买他们的，要不我的工人要挨打！贵得也不多，就当花钱免灾。”在入场装修前，装修公司的老总就很在行地提醒周先生。“虽然我不怕那些‘混混’，但担心工人出事嘛，也只好忍气吞声买他们的高价建材了。”
而就在周先生同一个小区，一位姓张的女业主告诉记者，为了省钱又避免跟物管发生冲突，她请的装修队不得不像做贼一样进行装修。“为了避免和楼下霸道的‘口子商’起冲突，他们要打人，我一个弱女子惹不起躲得起吧，我就利用晚上偷偷摸摸的，像蚂蚁搬家一样一件一件把封阳台的建材拿进小区，然后蹑手蹑脚地搬运到楼上去。”
揭秘﹃口子费﹄
“买口子”其实是商业秘密
谁在“卖口子”？谁在“买口子”？这些引发暴力的利益勾当是如何形成的？红星路附近一楼盘的物管工作人员和一个老“背篼客”透露了其中的奥秘。原来，这一切都是“商业秘密”！
物管公司：我们这里已有人买了
前天下午，记者走进位于红星路附近的某楼盘，接受了大门口保安的仔细盘问后，记者被保安放行。小区里很乱，到处是装修发出的噪声，装修产生的垃圾四处都是，小区里搭建了很多摊点，据知情人士讲，那些摊点都是一些装修公司和建材公司搭建的，并指派专人在此拉业务，“当然，他们无一例外地先给物管公司缴纳一定的进场费，即码头费。”记者走到一销售塑钢门窗的摊点询问价格，“我比较了一下，你们的价格比外面贵很多啊，是什么原因呢？”推销人员迟疑了一会进一步解释：“我们还要交进场费啊。”
随后，记者来到小区物管公司办公室，讲明来意后，办公室一女工作人员直言：“你们现在才来啊，恐怕没位置了。”“如果要进来，需要交多少进场费呢？”记者问。该工作人员说：“那要看你们是卖什么建材了，收费是不一样的。”“如果我们公司自己承揽了你们小区的装修业务，可以进场装修吗？”该工作人员回答：“这个可能要问一下我们领导了。”之前没吭声的一名男工作人员突然发话了：“你们到时自己跟业主商量，我们不谈这个了。我们这里都有人买了，你走吧。”对方下了逐客令，并显得有些谨慎了。
当天下午，记者又分别与位于三环路的几个楼盘的物业公司进行了接触，发现他们都有收取进场费的现象。据一家物业公司的老总介绍，往往还没正式交房装修前，就有不少装修公司或建材公司老板主动上门预订了，至于收取的具体数目，这些装修公司均避而不谈。在跟一家物管公司副总交谈中，记者提出“我们支付比别人多的进场费，你们把入场权卖给我们如何？”该副总直言：“这可不行，我们得遵守行规，别人都已经给钱了。”
“背篼客”：不“买口子”难做业务
老赵现在在成都当上“背篼客”（背水泥、河沙等的人）的小包工头，“我在成都就干‘背篼客’都快11年了，你找我算是找对人了，不过，你可千万不要暴露我的姓名和地址。不然，肯定有很多人都要追杀我的。”爽快的老赵答应向记者揭露行业的一些“潜规则”。
老赵说，他刚来成都当“背篼客”时，根本就没什么“口子费”之说，后来，一些小区就出现了垄断的现象，“3年前我在火车南站一个小区被人打，说他们买了小区入场权，我要背水泥进去必须给他们交保护费。那时，我才慢慢醒豁。”老赵说。“我后来终于摸清了里面的规矩，主动找到一些新开发的小区物管公司，请头头吃饭送礼，给物管公司缴纳一定的费用，这算是我买了口岸。”
“那要是其他‘背篼客’要进你的小区怎么办？”记者问。“我肯定不能让他进去抢我们的业务，要是被我们发现了，肯定会给他颜色看的。”“你们打过别的‘背篼客’？”老赵笑称：“记得好像打过一个，如果被人抢了业务，那我不是亏本了？”据老赵透露，他目前已“占领”了三个小区的“背篼客”业务。
“那你们一般交多少‘口子费’？”记者追问。“这其实是商业机密。”老赵透露，他们一般支付给物管公司的“口子费”从1000元到数千元不等，“我们这个是交的最少的了，要是建材或者装修垄断，那得从几万到数十万。”
特别提醒
不论“背篼客”还是装修公司、建材老板为什么想方设法抢占“口子”呢？这背后到底隐藏着怎样的黑幕？谁又在背后充当买口子的商家的保护伞？“口子费”将最终由谁埋单呢？敬请关注本报明日报道。
记者 庞山岚 王长久 摄影报道
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