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四川房地产业现回暖信号 空置面积减少 |
2009-04-30 |
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省统计局发布《金融危机背景下四川经济运行现状及未来趋势判断》报告，认为四川经济稳定增长基本面不会改变
昨(22)日，四川省统计局首度发布《金融危机背景下四川经济运行现状及未来趋势判断》分析报告。报告指出四川地处内陆，受金融危机的影响远滞后于东部经济带，加上外贸依存度仅为10%，在国际经济环境不再显著恶化，国内没有突发事件发生的情况下，四川经济稳定增长的基本面不会改变。同时，目前四川房地产业已出现回暖信号。
房地产业年初已出现回暖信号
报告分析认为，四川房地产业在2008年初便已进入调整期，汶川地震和金融危机的影响和蔓延使消费者对收入预期不乐观，对于投资持观望态度，因而加剧了四川房地产业的下行调整。报告指出，在金融危机冲击下，四川房地产业出现了商品房销售面积下降、房地产企业资金紧张、投资增速快速回落等问题。
但随着今年初四川省人民政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等政策措施的实施，房地产业已出现回暖信号，销售面积大量增加、空置面积大幅度减少。截至2009年3月末，全省商品房销售面积773.32万平方米，同比增长19.4%。
外贸业四川依存度仅为10%
报告指出，四川对外贸易依存度不高，特别是对欧美地区的外贸依存度不高，因此外需减少对四川整体经济的影响不大。目前，四川经济增长主要是依靠投资和消费拉动。
数据显示，2008年四川外贸进出口总额为220.4亿美元，外贸依存度仅为10%，且产品出口地主要是亚洲，占61.5%，欧洲仅占16.3%。由于此次由美国次贷危机引发的全球金融危机主要影响欧美经济，而对亚洲经济的影响相对较小且具有一定滞后性。
金融业具有较大创新空间
由于受金融危机和汶川地震的影响，2008年四川资本市场整体低迷，累计实现直接融资143亿元，其中7家企业首发上市融资49.7亿元，6家上市公司再融资93.34亿元，与上年同期相比，直接融资总额减少了96.81亿元。但报告指出四川金融业具有较大的创新空间。
目前四川共有上市公司72家，多数为2000年以前上市，其中国有和国有控股占上市公司总数的一半以上。截至2008年8月，除上市公司攀钢发行的可转债钢钒债外，四川尚无任何一家上市公司发行可转换债券和企业债券。报告指出，四川虽然拥有大量农产品和矿产资源，但参与期货交易的个人和法人机构比其他省市数量少、资金量少、参与品种也少，缺乏期货交易的交割仓库，这既是四川金融业面临的问题，也是发展机遇。
报告建议，应借助资本市场来增强四川上市公司综合实力，培育优势企业上市;扶持发展企业债券，利用债券市场为地区经济发展服务;充分利用四川的农产品和矿产资源优势，改善区域金融生态，争取金融资源。
报告对四川未来经济走势进行了判断：
汶川地震和金融危机并未改变四川经济稳定增长的基本面。尽管2008年四川经济受到冰冻雨雪灾害、地震灾害以及国际金融危机、全球经济增速减缓等多种不利因素的影响，经济增速明显减缓。但经过改革开放30年的建设与发展，四川经济实力显著增强，支撑经济加速增长的动力和机制更加稳固，面对灾后重建和扩大内需两大机遇，四川经济发展空间较大。
从目前工业用电量、装备制造业采购经理指数和信贷规模等指标的趋势看，四川经济回升可能性很大。因此，在国际经济环境不再显著恶化，国内没有突发事件发生的情况下，四川经济稳定增长的基本面不会改变。
天府早报记者 田澎
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