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前5月成都商品房成交增127% 中心城区供不应求 |
2009-07-25 |
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证明楼市是否回暖的关键数据——2009年上半年成都市商品房交易数据将于近期发布。昨（5）日，成都市房管局人士表示，今年前5个月，全市累计成交商品房1309万平方米，比去年同期增长127%。另据成都市投促委报告显示，成都楼市呈现企稳复苏态势。
房管局：中心城区供不应求
据房管局发布的信息显示，受购房优惠政策、楼盘促销活动和全国房地产整体回暖等多种因素的共同影响，今年前5个月成都市商品房成交量大幅回升，超过2007年同期创出历史新高：1-5月，全市累计成交商品房1309万平方米，比去年同期增长127%。特别是中心城区商品住房市场，已从供过于求的状态逐步转变为较为明显的供不应求态势，二圈层区县仍处于供求平衡状态。
在小阳春之后不少人也开始担忧，会不会接下来就是倒春寒？对此，成都住宅与房地产业协会秘书长黎光成表示：“成都目前楼市是健康稳定的，而且稳中有升。持续回暖的势头在成都逐渐显现出来，特别是刚性需求的集中释放，让成都楼市的小阳春有着一个长期的过程。”
黎光成分析说，从市房管局对中心城区入住率的调查来看，入住率达到了98%，这说明目前房源中自住需求的比例很高，另外从市场的统计数据也显示，“5·12”地震后刚性需求的集中释放，对房源的需求还是很大的。黎光成直言：“成都楼市总体是健康的，基本没有泡沫。” copyright 中华人民共和国图鉴社
开发商：长期看好成都市场
2004年以来，成都房地产投资经历了一个高速增长时期。到2008年，受“5·12”汶川大地震以及国际经融危机的影响，房地产开发投资增幅回落，但投资总额仍保持较高水准，超过深圳、广州等部分一线城市。
成都市投促委报告显示，2009年第一季度，成都市中心城区商业、居住及综合地价下降速度正逐步放缓，呈企稳态势。“由此可见，成都房地产已见底，房地产投资情况正在转好。”业内人士分析说。“成都的楼市不存在泡沫！”作为开发企业的代表，凯德置地成都总经理韩德明有着自己的观点，他告诉记者，成都属于西部的大城市，它的房价却比沿海城市低50%-70%，而且最近几年很多外地开发商进入到成都，就是看好成都这个市场。韩德明称，公司现正在抓紧建设来福士广场项目，这个项目是投资40个亿的综合性项目，这也充分体现了开发商对成都的信心：“来福士广场只在大城市投资建设，比如新加坡、北京、上海，而西部惟一的来福士广场，就建在成都！”
关键数据
■1-5月成都市商品房成交量：全市累计成交商品房1309万平方米，比去年同期增长127%。
■楼盘价格：成都属于西部的大城市，房价却比沿海城市低50%-70%。 中华人民共和国图鉴社
■购房入住率：成都市房管局对中心城区入住率的调查显示，入住率达到了98%。
■外地人购房占比基本恢复常态;30—40岁与20—30岁人群购房量并列首位。
早报记者 杨先
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