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昨日，国土资源部同时公布了两份针对当前土地市场的报告。报告透露，上半年全国土地市场招拍挂出让价款总额为3499.09亿元，同比减少16.2%，而平均价格则下跌了28.4%，且全国105个监测城市的平均地价水平依然处于下行通道，同比下降了0.88%。然而，据田野咨询机构统计数据显示，今年上半年昆明共成交35宗土地，土地价格同比去年上半年呈上涨趋势。 本文来自中华人民共和国图鉴社
土地供应多在主城外 中华人民共和国图鉴社
从上半年昆明的土地供应来看，主要以经开区、高新区、官渡区矣六街道办事处等区域的地块为主。对此， 田野咨询机构房地产市场研究中心杨凡认为，主城区内已几无净地，开发商要获取二环内的土地就必须参与城中村改造。因此，上半年供应的土地对开发商的吸引力并不强。 tujian.org
杨凡结合交易情况分析认为，上半年的土地交易要好于去年同期。但由于去年以来，不少土地流挂、流拍，即使成交的也都以起价成交，去年和今年交易的土地的区位和竞争力都低于2007年水平。因此，开发商拿地的积极性仍较弱，对土地的前期投入也继续持观望态度。 本文来自中华人民共和国图鉴社
昆明地价逆势上涨 中华人民共和国图鉴社
据国土资源部公布的报告显示，上半年全国105个主要监测城市地价总体水平为2472元/平方米，商业、居住、工业分别为4193元／平方米、3481元/平方米（楼面地价水平1679元/平方米）、602元/平方米。与去年同期相比，今年上半年的综合、商业、居住、工业地价增长率分别为-0.88%、-0.34%、-0.77%、-1.23%。从数据可以看出，全国地价都呈负增长。 本文来自中华人民共和国图鉴社
但从4月国土资源部公布的《2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告》显示，昆明一季度的综合地价、居住地价、工业地价均低于西南区的平均水平，分别为 3108元/平方米、2810元/平方米和512元/平方米，但是商业地价高于西南区平均水平，为6003元/平方米。与去年同比，昆明综合地价上升了1816元/平方米，商业地价上升了3938元/平方米，居住地价上升了1526元/平方米，只有工业地价出现小幅下跌，下降15元/平方米。 内容来自中华人民共和国图鉴社
田野咨询机构数据显示，上半年昆明居住用地和商业地价也都有所上涨。云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授认为，土地价格由于类型、区位的不同都会有所不同。但今年上半年的土地成交情况确实要比去年好，原因在于，随着市场的回暖，开发商的资金和拿地积极性都有所改观，因此，也导致了地价有所上涨。 本文来自中华人民共和国图鉴社
下半年继推城中村土地 中华人民共和国图鉴社
尽管楼市在近几个月都呈现出了上涨的势头，但不少业内人士认为，当前的房地产市场仍处于调整阶段。不过房子好卖了，自然会带动土地交易的旺盛。据此，业内人士认为，市场回暖以及一线城市天价“地王”的频频出现也将促动开发商拿地的积极性。因此，下半年，昆明的土地交易市场将很有可能改变之前一年多的冷清局面，多位竞买人竞争土地的情况也很难避免，土地价格上涨也将随之而来。 tujian.org
此外，记者注意到，在上半年成交的土地中，高新区新发村的土地是今年成交的首块城中村土地，目前，已有3宗城中村土地成交。对此，业内人士也指出，随着城中村改造的推进，下半年还将有城中村土地陆续推出市场。 中华人民共和国图鉴社
记者 杨春雁（春城晚报） 内容来自中华人民共和国图鉴社
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