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在昆明市二环路边的一个楼盘销售中心，刘先生表情凝重，他认真地看了又看购房合同，最后咬了咬嘴唇对销售人员说：“好吧，就签这套。”他以60万元左右的价格买下了一套三房二厅，可这套房在几个月前要少花5万多元。“左等右等，从去年到现在就没见房价怎么跌，可短短几个月房价又涨上去了，要是再不买，恐怕还要涨。”这是记者采访时听到来自购房者最多的声音。 内容来自中华人民共和国图鉴社
近几个月，昆明的房地产市场很快“火”了起来，不仅成交量持续上升，不少楼盘也开始涨价，涨幅在每平方米200到500元左右。多数楼盘的集体涨价对于购房者来说到底意味着什么？又是什么让房地产市场从冬天直接进入了夏天？到底是刚性需求的释放还是投资者又开始进入市场炒房？记者近日作了调查走访。 中华人民共和国图鉴社
市场调查 ? copyright 中华人民共和国图鉴社
部分楼盘销售很“火” 中华人民共和国图鉴社
“最近几个月我们的房子卖得都很好，已经基本卖完了。”“我们每个月的销售额基本能过亿元。”采访时，多数开发商都对最近的市场表示满意。记者了解到，西市区很多在售楼盘最近的销售都很不错，大多楼盘剩余房源已经不多，而有的只剩尾盘。“我们的住宅楼在几天前已经卖完了。”经典壹城的销售人员说道。而银海畅园、水岸公馆等一些楼盘目前也只剩大户型。不少楼盘经过近几个月的销售，基本都已经卖出70%以上。 内容来自中华人民共和国图鉴社
就在刚刚过去的6月，记者在鼎易天景、SOHO俊园等楼盘开盘现场也看到了非常火爆的场面，排队购房的场面又重现昆明楼市。 中华人民共和国图鉴社
多数楼盘闷声涨价 中华人民共和国图鉴社
根据昆明市房产信息网获悉的统计数据显示，昆明房屋成交量从今年3月份以来就呈直线上涨的趋势：3月3198套、4月4883套、5月4593套、6月6559套，从数据中不难看出，房地产市场确实在日渐回暖。那么，成交量回升将给市场带来什么？ tujian.org
记者首先来到位于一环内的一些楼盘，销售现场前来看房、买房的人确实不少。据了解，有的楼盘目前均价已经达到8000多元/平方米，一些一环边的每平方米售价也在6500元到6800元左右。而二环内及二环边的楼盘价格在5500元以上，个别楼盘甚至更高。采访中，不少楼盘的销售人员对于涨价的问题都避而不谈，但从报出的价格看，确实要比去年底今年初高。也有不少楼盘的售楼小姐这样告诉记者：“全国的房子都在涨啊，我们怎么可能不跟着涨呢。要是看中了最好赶快买，不然房价还要涨。”对于涨价的原因，销售人员认为市场好转了涨价是必然。记者也注意到，一部分楼盘涨价则是因为已经从期房变为了现房。 copyright 中华人民共和国图鉴社
位于滇池路某楼盘一位姓陈的销售负责人告诉记者，他们的楼盘今年以来已经两次上调了房价，一次是房交会过后，另一次则是最近，两次每平方米约上涨了500元左右。她坦言，事实上，昆明的大部分楼盘今年以来都涨过价，上调两次也不足为奇。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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