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浙江在线01月21日讯
滨江的江涛阁是最近在预定和成交榜单上频繁露面的楼盘。截至昨天，杭州透明售房网显示滨江区一桥南的江涛阁销售70套，预定8套，成交均价8494元/平方米。由于江涛阁成交量的突然爆发，使得滨江区成为杭州楼市春节前的销售冠军区域。 本文来自中华人民共和国图鉴社
平价现房一炮走红 本文来自中华人民共和国图鉴社
在众多开发商的眼里，元旦后春节前并不是一个开盘的好时机，加上临近春节，开发商的行政事务众多，因此，大部分开发商在春节当月不会制定很大的销售计划。但滨江区楼盘江涛阁却恰恰选在这个时间开盘，并且以平价现房的准确定位一炮走红。 中华人民共和国图鉴社
江涛阁此次开盘一次性推出其全部房源，共280套，其中住宅264套，折前起价为7800元/平方米。开发商杭州联庄实业投资有限公司总经理王闯透露说，开盘当天他们还推出了2楼、3楼的16套特优起价房，6600元/平方米，马上销售一空。与大多数楼盘不同，江涛阁是现房销售，4幢18层的高层目前已全部竣工，购房者去现场看到的是全部实景楼盘，只剩下外部配套中的一条消防通道还没有施工完毕。很多客户现场看完房子回来都觉得心里更有底了，下起单来也不再犹豫。“有一位舟山的客户，看中我们是现房，价格也蛮实在的，开盘当天一大早就买了一套八楼的房子。后来他在楼盘现场转了好几圈，觉得我们的特价房虽然楼层低了点，但价格很实惠，马上又下手抢了一套特价房。” copyright 中华人民共和国图鉴社
此外，由于一些历史原因及政策规范性要求，江涛阁的土地证是去年10月份重新从市场摘牌后办理的，换句话说，购房者买了江涛阁的房子后，拥有的几乎是足额的70年产权。 中华人民共和国图鉴社
滨江区楼盘后市强劲 tujian.org
据了解，江涛阁位于江南大道和东信大道交接口，由四幢高18层的高楼组成，两梯四户，住宅主力户型为113平方米和125平方米，均为毛坯房。江涛阁所处的钱江一桥区域，目前已有天寓、彩虹城、景江苑、临江花园等楼盘建成使用，是个较为成熟的居住生活圈。 中华人民共和国图鉴社
以交通为例，目前可以直接到达该区域的公交线路包括K404、K194、K822等8条，其在杭州主城区的始发站包括吴山广场、蒋村公交中心站、邮电路等。知名国际酒店品牌喜来登就在楼盘边上。包括联华超市、武警医院、杭二中、外婆家等各类生活配套较齐全。 中华人民共和国图鉴社
从2008年9月份开始，滨江区一直是杭州楼市仅次于西湖区的主流供应区域。目前，该区域逾10个楼盘有后续供应量，其中包括2008年取得不俗业绩的东方郡，以及四桥公建中心附近的水晶城等。而在一桥板块，贺田·尚城和中海·钱塘山水、观邸国际也仍有大量的余量房源等待上市。此外，随着白马湖、浦沿等板块的供应放量，滨江区的楼盘分布也开始向腹地转移。更值得关注的是，2008年滨江区无住宅用地出让，形成供应断层。 本文来自中华人民共和国图鉴社
节后还会有开盘小高峰 tujian.org
实际上，除了滨江区的江涛阁，赶在元旦后春节前开盘的还有申花路板块的丽阳苑、小和山板块的泊林漫谷以及之江转塘板块的云溪香山等。虽逢年关，但走平价路线的楼盘仍取得了较好的销售业绩，比如申花路板块的丽阳苑成交达26套，成交均价9806元/平方米。 copyright 中华人民共和国图鉴社
春节后，杭州预计有近10个楼盘将迅速推出新房源。比如位于仓前板块的西园，主推250-350平方米的叠联、联排房源，另有部分80-90平方米的6层带电梯花园洋房；闲林板块的老盘爵士风情二期，主力户型90平方米左右；星桥板块的黄鹤山居二期20、21幢将推出面积70-140平方米的户型，共130套房源，预计毛坯均价5100-5300元/平方米；城北板块的香槟之约园预计一次性推出396套，主要是30-60平方米的小户型单身公寓；萧山板块的金鹭·银座，将推出小高层房源，户型为40-110平方米，共200多套。 tujian.org
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