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在国家统计局发布3月份70个大中城市[ChengShi]新建商品住宅变动情况之前，一线城市[ChengShi]陆续传来房价[FangJia]下降的消息。然而，随后便有分析指出下跌源自结构性变化 ，是“假摔”。一边[YiBian]是一线城市[ChengShi]成交量、成交均价现新低，一边[YiBian]是上市房企在二三线城市[ChengShi]实现“大丰收”;一边[YiBian]是房产商对市区房子“捂盘”惜售，一边[YiBian]是郊区房子顺势推盘。 本文来自织梦
在近一年的楼市调控中，各类房价[FangJia]变动消息不断充斥市场，“一时涨、一时跌”，至今房价[FangJia]走势依旧处于僵持状态 ，购房者心理也因此而此起彼伏。专家认为，只有当购房者切身感受到房价[FangJia]下滑的时候，才意味着房价[FangJia]出现了真降。而在一季度房企销售均价涨幅超标，以及房企现金流不足、高存货、流动负债大量到期的情况下，年内房价[FangJia]或将真降。 织梦内容管理系统
目前房地产市场处于胶着状态，表明宏观调控进入关键期。有几个方面值得注意，一是结构性价格变化也是一种变化 ，而且往往是房价[FangJia]将要发生实质性变化的前兆。二是相对于各地政府已出台的“限价目标”，房企一季度销售均价涨幅超标意味着之后的三个季度其销售均价回落幅度必须加大。三是房企在现金流不足、高存货、流动负债大量到期的情况下，极有可能选择降价出货以回笼资金。 内容来自dedecms |
