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据悉本周，国家统计局发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格指数，其中同比[TongBi]涨幅回落46个城市，环比[HuanBi]价格下降或持平的有20个城市，房价[FangJia]涨幅整体呈现回落趋势。那么数字是否意味房价[FangJia]开始有“退烧”迹象?如何才能让楼市真正降温? copyright dedecms
在国家统计局本周发布的数据中，3月份全国70个大中城市，新建商品住宅价格环比[HuanBi]下降和持平的城市有20个，比上月增加6个，同比[TongBi]涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。姚景源表示，全国房价[FangJia]在这轮调控[DiaoKong]中已经开始看出调整。 copyright dedecms
姚景源：市场上出现了一些降温的迹象，一些不合理的需求也得到一定的抑制，从现在整个房地产的数据来看，调控[DiaoKong]的政策是正确的，可以叫做是成效初现，但是目前的状况还不能过于乐观，当前从房地产的市场状况看，还是处在一个相持阶段，尽管有降温的迹象，但是商品房的价格和调控[DiaoKong]的目标以及和大家的期待还是有很大的差距，特别是有的城市房价[FangJia]还是过高，有的还是在上涨，所以一方面要看到整个房地产的调控[DiaoKong]成效显现，另外一方面我们还需要继续落实各项调控[DiaoKong]政策，继续巩固和深入。 织梦好，好织梦
尽管高启的房价[FangJia]已经开始有了“退烧”的迹象，但姚景源提醒，目前房地产市场进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期，尽管开始退烧，但不能轻言“停药”，调控[DiaoKong]政策需要继续发力，才能保证房价[FangJia]回到合理区间。 dedecms.com
姚景源：现在就全国来说，房地产的状况首先表现为量减，就是销售量下降，随着销售量的下降显然下一步就会走向价跌，要推动这一段，就是让房地产的调控[DiaoKong]效果进一步显现，目前需要做两方面的工作，一方面抓好保障房建设，另外一方面增加商品房的供应，因为一种商品的价格很重要的还是取决于供给和需求，如果加大商品房的供给力度，也有利于抑制商品房价[FangJia]格的过快上涨，能够平抑价格甚至使房价[FangJia]出现下行，这两方面非常重要，从需求角度一定要抑制不合理需求，特别是投资、投机性的需求，使需求保持在健康状态。这样从需求和供给两个方向进行努力，房地产行业的健康发展以及调控[DiaoKong]的效果就会日益明显。 dedecms.com
与以往公布的数据不同，此次国家统计局发布的数据中，首次使用了环比[HuanBi]指数，来分析房价[FangJia]涨幅的回落情况，而不仅仅是与去年同月相比的同比[TongBi]数据，对此，姚景源表示，环比[HuanBi]数据能更加敏锐地体现房地产市场的经济运行状况。那么对于老百姓来说，这两个统计数据应该怎么看，姚景源作出以下分析： 织梦内容管理系统
姚景源：平常看统计数据，过去更多用同比[TongBi]，所谓同比[TongBi]就是今年四月比去年四月，今年三月比去年三月，中间间隔11个月，环比[HuanBi]就是今年四月比今年三月，看同比[TongBi]主要是看中长期，看环比[HuanBi]主要是看短期，所以，我们想看房价[FangJia]的中长期变动，你看同比[TongBi]，一年期间房价[FangJia]有什么样的变动;如果讲房价[FangJia]的短期走势，你看环比[HuanBi]，就是三月比二月，四月比三月，是一个什么样的变化。所以你看环比[HuanBi]的房地产市场的变动，确实可以看到成效初现，当然我们也不能乐观，现在还处在相持阶段，所以还是要继续“给力”，继续巩固和扩大调控[DiaoKong]成效。 copyright dedecms |
