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自从今年初楼市调控组合拳出台以来，各地成交[ChengJiao]量不同程度陷入低迷，房价快速飙涨势头得到遏制。国家统计局的数据显示，3月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个，比上月增加了6个，环比涨幅比上月缩小的城市有29个。而从同比数据来看，同比下降的城市有2个，比上月增加了1个;同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个;同比涨幅在5%以内的有26个城市，比上月增加了2个。 织梦内容管理系统
虽然房地产市场逐渐“退烧”，但房价“拐点”尚不明显。70个大中城市里，依然有29个城市3月份新建商品住宅价格环比涨幅超过0.5%，京、沪、穗、深4个一线城市销售均价[JunJia]虽然略有下调，但有专家指出，3月份很多高档楼盘推迟上市，价格的回落很大程度上是受成交[ChengJiao]结构性的影响，而非趋势性的变化。 织梦好，好织梦
以深圳为例，3月深圳全市新房成交[ChengJiao]均价[JunJia]19423元/平方米，环比下降5.99%，同比下跌5.04%。造成这种房价“假摔”的原因在于，3月深圳关外房源成交[ChengJiao]量大增，拉低了成交[ChengJiao]均价[JunJia]。3月深圳关外新房成交[ChengJiao]2131套，远多于2月的1274套。3月上海二手房价格也没有出现调整，二手房价格指数为2586点，环比仍然上涨了0.25%，5个市中心区及浦东内环平均上涨0.32%。 dedecms.com
地产研究人士韩世同指出，限购政策抑制了高端楼盘的成交[ChengJiao]，市场陷入观望导致成交[ChengJiao]萎缩，而郊区楼盘则趁势推盘，价格较低成交[ChengJiao]量大，导致3月份整体均价[JunJia]下滑，实际上市场并没有出现实质性的降价。 本文来自织梦
进入4月以来，房地产市场悄悄回暖，均价[JunJia]又开始上扬。最近一周(4月18日至24日)上海商品住宅成交[ChengJiao]均价[JunJia]高达31720元/平方米，环比大幅上涨58.4%。高端项目上海紫园一周共成交[ChengJiao]34套独栋别墅，成交[ChengJiao]均价[JunJia]高达100205元/平方米，均价[JunJia]高达62284元/平方米的四季雅苑成交[ChengJiao]了7套，玺园也以49415元/平方米的均价[JunJia]成交[ChengJiao]了10套。 dedecms.com |
