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就在市场预期前景不明的时候，7月12日的国务院常务会议明确指出：调控方向不动摇，调控力度不放松。并明确提出，限购范围有必要扩大到房价[FangJia]上涨[ShangZhang]过快的二、三线城市[ChengShi]。 织梦内容管理系统
房地产市场波澜再起。 织梦内容管理系统
楼市调控缘何再次加码? copyright dedecms
首发于京、沪、穗、深等一线城市[ChengShi]的'限购令',与其他'组合拳'形成合力,使楼市迅速降温。 copyright dedecms
7月21日,河北廊坊继香河县之后启动楼市限价,规定新建普通商品房价[FangJia]格最高不得超过9000元/平米,首开二、三线城市[ChengShi]限价先河。 内容来自dedecms
最新出炉的6月份70个大中城市[ChengShi]房价[FangJia]指数显示,在持续调控了一年多后,全国楼市房价[FangJia]涨幅过快的局面已得到基本控制。70个城市[ChengShi]新建商品房价[FangJia]格环比上涨[ShangZhang]了0.1%,涨幅缩小了0.06个百分点。这是房价[FangJia]涨幅在4月份小幅扩大后,连续两个月持续收窄。 织梦内容管理系统
但是,在全国房价[FangJia]涨幅得到明显遏制的同时,尚未限购或限购执行不严的二、三线城市[ChengShi]已取代京沪穗等一线城市[ChengShi],成为领涨全国楼市的主力。6月,诸如南昌、乌鲁木齐、长沙、洛阳、丹东等城市[ChengShi]房价[FangJia]同比涨幅均超过8%。 织梦内容管理系统
'从今年春节开始上涨[ShangZhang],潍坊房价[FangJia]至今涨幅超过20%。近几个月平均每天都有将近100套左右的新房签约销售。目前潍坊均价超过5000元/平方米的楼盘已达20个,高价盘不断涌现,房价[FangJia]不断创新高。'山东潍坊某房产中介公司的负责人介绍。 dedecms.com
'在一线城市[ChengShi]几乎全面限购的情况下,二、三线城市[ChengShi]成为楼市调控的'洼地'。包括改善性、投资性、刚性需求在内的多重购买力开始向二、三线城市[ChengShi]转移。'社科院城市[ChengShi]发展与环境研究中心主任牛凤瑞分析,全国70个大中城市[ChengShi]中,仍有44个城市[ChengShi]新建商品房价[FangJia]格呈环比上涨[ShangZhang]趋势,显示大多数城市[ChengShi]房价[FangJia]继续上涨[ShangZhang]的局面仍没有根本改观,因此有必要进一步强化宏观调控的效果。 织梦好，好织梦
由于担心住房成交量下降过快影响经济,近一段时期,少数地方有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。国家统计局发布的数据显示,6月全国商品房的成交量环比增长四成多。易居地产研究院综合部部长杨红旭表示,成交回升的原因有两个:一是很多开发商憋不住了,推盘量大增;二是价格有所松动,以价换量。 织梦好，好织梦
销售反弹往往是价格反弹的前兆,这也让很多市场人士解读为'限购'逐渐失效的信号。选择在这个时候将'限购'升级加码,一方面是督促地方政府从严执行、不得放松;更重要的是,围堵从一线城市[ChengShi]挤出的投资资金,防止房价[FangJia]上涨[ShangZhang]过快的情况在二、三线城市[ChengShi]重演。 内容来自dedecms
牛凤瑞认为,在当前通胀压力较大的情况下,要遏制通胀防止经济过热,就必须限制固定资产投资增速,而限制地产业投资是其中的重要领域,包括土地限批、资金限贷,都是出于这种考虑。从这个意义上说,限购令不是仅仅针对房地产的,也是针对整个宏观调控的通盘考虑。 内容来自dedecms |
