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立场型研究让楼市预测为所欲为 |
2009-05-04
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秦毅 日前，成龙在博鳌论坛上的真情演说让自己成为众矢之的。成龙说香港和台湾因“太自由而很乱”，他表示：“中国人是要管的，否则便会为所欲为。”此语一出，有民众骂成龙“奴性”太强。一向正直的成龙大哥为何竟敢挑战“普世价值”？其中原因，笔者过会儿再谈，先套用成大哥的话表达自己的态度，楼市预测是要管的，否则便会为所欲为。
4月23日，中国社会科学院发布2009年《房地产蓝皮书》，指出中国房地产价格出现深幅调整的可能性不大，主要原因是中国房价泡沫累积有限。书中指出，我国宏观经济有望在下半年走高，从而推动房地产景气度回升。
智囊机构发话了，按理说，我等才干不足、见识短浅的小民哪敢不洗耳恭听？但是，小民耳朵有限，大脑单一，真不知道该如何去听！
仅仅3天前，由国土资源部下属部门发布的《2008年全国主要城市地价状况分析报告》显示，2008年全国商品房每平方米平均销售价格逼近4000元关口。这意味着城镇居民一年不吃不喝，仅能买到4平方米的商品房。
而在本月初，中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间。 内容来自dedecms
在纷乱的指导信息中，我们无所适从。为何会出现“乱花渐欲迷人眼”的楼市预测呢？立场型研究太自由了！
回到成龙的话题，从既得利益者的角度来看香港和台湾，整天游行、三天两头示威，既影响交通，又干扰社会秩序。但切换到游行者的立场上，他们会充分利用那份自由捍卫自己的权利。乱与不乱之争的实质是利益格局的维护与打破，而自由仅仅是斗争的手段。
关于房价的预言与此同质。我国的房价由市场和政府调控双重决定，涉及的利益方众多。站在不同的立场上，对趋势的解读与期盼自然不同。现在的问题是，如果只能选择一个，我们要坚定不移地站在哪个立场上，代表谁的利益？
经济学家左晓蕾日前批评了一些证券分析师不讲实话的现象。她认为，利益导向的市场研究不是在强化市场的有效性，而是在扭曲信息。有一位专家在分析师培训大会上称“我们的研究所定位在商业性”。如此露骨的表示，真让人大跌眼镜！如果研究机构抛弃独立性，研究出的报告怎能让人信服？这种研究又有何意义？如此看来，一些中国人是要管的，否则便会为所欲为。
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