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本报记者 吕红菊
受金融危机影响，我国装饰产业的增长速度有所减缓，但据设计装饰门户网站建业网的研究数据显示，今后一段时间，经济适用房的建设、精装修房的普及、国际连锁酒店的进入和第二次装修浪潮的来临这四大因素将助推装饰业高速发展。
经济适用房的建设。依据住房城乡建设部、发展改革委、财政部日前联合印发的《2009年－2011年廉租住房保障规划》，从2009年起到2011年，我国将争取用3年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。
经适房和廉租房都属于保障性住房，由国家提供。但长期以来，我国在这方面始终是市场化程度有余，保障性程度不足。大量原本该由国家提供保障性住房的家庭，不得不涌入房地产市场，致使房价走高，越来越多的人“望房兴叹”。《2009年－2011年廉租住房保障规划》的实施将有效解决低收入家庭的住房问题，这对装饰行业来说是一块不小的蛋糕。
精装修房的普及。2008年7月29日，住房和城乡建设部出台了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修，推广全装修成品房。在此之前，精装修房尽管也有发展，但步履缓慢。除北京、上海、广州、深圳等城市出现少量精装修房以外，其他多数城市为买房人提供的很大部分是毛坯房。该通知下发后，尽管全国还没有一个精装修房的验收标准，但精装修房已经被社会所认可，一些知名房产开发商也在销售时承诺精装修，万科房产甚至提出今后所售房源80%为精装修房。记者在北京多个楼盘售楼处也得知，这些楼盘提供的大都是精装修房。 中华人民共和国图鉴社
“精装修是住宅产业现代化所决定的，是理性开发商与成熟消费者的共同选择。”建业网研究员杨晓琳指出，随着住房消费新时代的来临，购房群体日趋年轻化，年轻人由于工作紧张，难以抽出大量时间与精力用于装修，使他们更青睐于购买精装修的房子。这些，都给装饰企业提供了机会。
国际连锁酒店的进入。目前国际连锁酒店的第三次中国扩张浪潮已经开始，并且一浪高过一浪。据了解，2007年我国的五星级酒店已达到361家，国家旅游局预计2015年将超过500家。各大国际酒店巨头都制定了野心勃勃的扩张计划，香格里拉、万豪、雅高、喜达屋酒店及度假村集团、美国凯悦集团、希尔顿国际酒店集团、喜来登等世界顶尖酒店管理集团纷纷对其中国区域负责人下达了高端酒店数量增长50%至200%的目标。建业网的研究数据显示，尽管国际酒店的扩张受金融危机影响有所减缓，但势头依然强劲。万豪酒店集团有6个项目在谈，洲际和泛太平洋酒店集团也宣布，30%的项目有所延期，但60%仍在继续。卡尔森酒店集团亚太区董事总经理也在2009年中国酒店投资峰会上透露：“二、三线城市缺乏国际品牌酒店，具有市场潜力。集团接下来会在沈阳、三亚和重庆等城市开设新酒店。”
一般而言，酒店装修的装修周期为6年至8年，以广田装饰公司承建的京基大梅沙喜来登酒店为例，总装饰造价为1.4亿元，面积为8.14万平方米，单价为每平方米1720元，而国际连锁酒店规模与此相当、装修等级与此类似。假设每家酒店为平均1亿元的装修工程造价，以经营期限为30年计算，每家五星级酒店都能贡献4次至6次的装修业务，为装饰企业带来的营业收入可想而知。 中华人民共和国图鉴社
第二次装修浪潮的来临。早年，由于福利房制度和经济水平的影响，城镇居民房基本上是“水泥地、白灰墙”，农村的房屋却连这个基本条件也没有。上世纪90年代后期和本世纪初，家庭住房装修才真正走向市场。按照行业规律，家庭装修的使用年限在10年左右，也就是说，那时曾经装修过的一批住宅，现在已经到了二次装修的时间，总数相当惊人，这对当前装饰业的发展也起到了一定的助推作用。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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