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随着经济发展，人民收入增加，家庭财产日益增多，人民群众的合法权益更应得到切实保护。此次提交十届全国人大常委会第二十四次会议进行第六次审议的物权法草案对事关百姓切身利益的众多问题，进一步作出了明确规定。 tujian.org
业主对建筑物内住宅享有所有权 本文来自中华人民共和国图鉴社
草案根据宪法对私有财产的范围和归属作了规定，以完善保护私人财产的法律制度。私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
随着住房制度改革和高层建筑物的大量出现，业主的建筑物区分所有权已成为私人不动产物权中的重要权利。草案规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。草案还对业主和物业服务机构间的关系，以及对用水、排水、通行、通风、采光等产生的相邻关系作了专章规定。 tujian.org
住宅建设用地续期后不再支付土地使用费 内容来自中华人民共和国图鉴社
第五次审议稿明确：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”人大常委会委员对自动续期的规定普遍表示赞赏。有的委员提出，住宅是普通百姓生活的基本保障，且一般情况下住宅使用期限都能超出70年土地使用期，所以应当自动续期。
住宅建设用地续期后住户是否还要支付土地使用费？法律委员会研究认为，这一问题涉及广大群众切身利益，要慎重对待，目前物权法以不作规定为宜。 tujian.org
车位、车库
应首先满足小区居民需要 copyright 中华人民共和国图鉴社
随着有车人的增多，对车库、车位归属的争议不断升温。普通百姓所关注的这一热点话题，在草案的多次审议中，均成为委员关注的重点。
有些委员提出，开发商在建房的时候，建车位、车库的成本已经摊到销售款中了，业主已经为车库、车位支付了钱，此后再卖一次，等于卖了两次。有的委员认为，车位、车库只能归业主共有。
法律委员会反复研究后认为，车位、车库的归属问题，涉及广大业主的切身利益，规划用于停放汽车的车位、车库，作为建筑物的附属设施，应首先满足小区居民的需要。
据此，法律委员会建议将这一款修改为：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，有约定的，遵从约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。
(崔丽 程刚) 内容来自中华人民共和国图鉴社
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