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商品房资本金比例13年来首次下调

2009-07-28

　　国务院日前公布了固定资产投资项目资本金比例调整结果，其中最值得关注的是，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%下调至20%。
部分开发商认为，此举表明房地产市场行情并不如销售数据显示的那样乐观。一些企业的资金链依然吃紧，下调资本金比例能否起到救市的作用还有待观察。
据悉，这是自1996年建立房地产项目资本金比例制度以来首次下调商品房资本金比例。在下调15个百分点后，商品房资本金比例已经恢复到1996年的水平。
分析人士指出，资本金比例下调实际上是为房地产开发商松绑。自有资金比例下调意味着开发商的贷款门槛将变得更低，可以用更少的资金贷到更多的款。（刘学男）

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