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银监会要求开展新一轮房贷压力测试--中国图鉴 |
2011-05-03
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银监会主席刘明康19日在银监会2011年第二次经济金融形势通报会上表示，要做好房地产[FangDiChan]信贷风险[FengXian]防控工作，开展新一轮的房地产[FangDiChan]贷款[DaiKuan]压力测试。他同时称，要按月度监测日均存贷款[DaiKuan]流动性水平。这是监管层首次公开表态要展开日均存贷比的监测。
刘明康指出，年初以来，我国经济金融开局良好，运行平稳，但内外部环境极其复杂，实体经济和金融体系中的问题相互交织，我国宏观经济持续增长面临诸多不稳定因素。各银行要深刻审视重点领域风险[FengXian]，加强风险[FengXian]防范的主动性、前瞻性、有效性。
在地方政府融资平台方面，刘明康要求，实施严格准确分类管理，加强各方之间的沟通协调，切实提高不同银行对同一平台贷款[DaiKuan]“四分类”结果的一致性与准确性。及时修订贷款[DaiKuan]合同，合理调整贷款[DaiKuan]期限和还款方式。继续推进存量平台贷款[DaiKuan]整改，切实缓释潜在风险[FengXian]。
在房地产[FangDiChan]贷款[DaiKuan]方面，刘明康表示，要继续贯彻差别化住房信贷政策，严格执行贷款[DaiKuan]操作流程，进一步强化房地产[FangDiChan]开发贷款[DaiKuan]的风险[FengXian]管理，不折不扣地落实房地产[FangDiChan]开发贷款[DaiKuan]名单式管理、在建工程抵押、贷款[DaiKuan]成数控制及售楼售地款封闭管理。开展新一轮的房地产[FangDiChan]贷款[DaiKuan]压力测试。
在流动性风险[FengXian]方面，刘明康强调，要着力加强资产负债管理，多方拓展资金来源，优化信贷投向结构，改善资产负债期限错配加剧的局面，不断增强资产的流动性和负债来源的稳定性。对流动性风险[FengXian]实施持续、动态的监测，按月度监测日均存贷款[DaiKuan]流动性水平。切实规范存款业务经营与考核行为。严禁擅自提高存款利率，严禁通过返还费用或赠送实物等方式变相提高存款利率，严禁通过服务优惠、强制或设限等违规手段吸收存款。
对于保障性住房的资金问题，刘明康表示，要在保证风险[FengXian]与收益相匹配和商业可持续的前提下，积极支持廉租房、公租房和棚户区改造等保障性安居工程建设，加强还款保障机制的设计和建设。来源：上海证券报 作者：李丹丹
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