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阳春三月，二手房市场率先转暖。
中介普遍反映看房客和成交量上升明显，各区房交所又排起了长队。
环比升量超五成
记者来到渝北区土地房屋交易中心，看见大厅里人头攒动，前来过户的客户不得不排队等候。
“现在的人流状况，已经恢复到去年的正常水平。”工作人员称，截至下午5时，共发了100多个号，虽然不及年尾突击过户的热潮，但比起春节前的冷清状况，已有明显改善。
“目前的成交量，已经比年前增长了50%以上。”中原地产、钢运房产等二手房中介证实，二手房交易已经开始转暖，看房的人也明显增加。
重庆中原地产副总何伟坚表示，交易量的增加是“小阳春”来临的标志。进入3月后，二手房成交出现连续两周的大幅反弹，环比涨幅均超过50%。如果以此推断，二手房市场确实迎来了“小阳春”行情。
购房者淡看价涨
为何成交量却突然回暖？何伟坚表示，一方面是今年一二月份的成交被压抑后，真实需求逐渐显现。“来看房的人大多是本地人，买房目的也主要是自住。”
除此之外，购房者对价格的承受力也开始提高。过去，二手房上了5000元/平方米，大家都觉得有点贵；“前几天一套融侨·云满庭的房子出来，要价是5600元，还有不少人感觉便宜。”何伟坚表示，新房价格坚挺，不少新房都开在7000元以上，带动了二手房的溢价空间。
钢运的置业顾问也称，目前部分楼盘的二手房价格确有上涨。
一手房也在升温
与二手房相比，一手房的成交增加虽不明显，但市场温度也开始上升。
根据交响房地产统计，上周（3.8-3.14），新开盘项目增多，本周市场成交备案量大幅上升，共计成交3142套房源，成交30.60万㎡，同前一周成交量相比，增幅为46.49%。
从成交均价来看，上周成交均价为5035.12元/㎡，比前一周增加了66.47元/㎡，增幅1.34％。
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