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二套房贷政策外紧内松 中国楼市重回非理性梦魇 |
2009-07-09 |
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杭州等地传来二套房贷政策收紧消息时，北京各银行对第二套房贷款首付基本上是高于四成没商量，但利率浮动较明显(7月8日《新京报》)。 据《上海证券报》8日报道，二套房贷可能收紧已成普遍预期，更有房地产界人士透露，业内盛传央行将统一口径，严格执行二套房贷款标准，目前的外紧内松做法将被叫停。 “外紧内松做法将被叫停”，这貌似可笑的做法竟成为“潜规则”。房地产政策的严肃性哪里去了？我国的宏观调控之所以“一紧就死、一放就乱”，关键就在于执行，把国家政策当“松紧绳”用，焉能不付出代价？ 第二套住房信贷政策的出台是为了打击投机、抑制投资，这样不但能够抑制房价过快上涨，也能消除投机泡沫和金融风险。 世界历史经验告诉我们，无论哪种类型的经济体制，无论哪个经济行业，投机都是经济发展的大敌和隐患。可我们似乎不以为意，去年下半年以来，一些地方以应对金融危机、保增长的名义，曲解适度宽松货币政策，竟对二套房贷款政策睁只眼闭只眼，“外紧内松”，甚至提出了“改善性住房”的政策，把二套房信贷政策“变相”地突破了，造成今年以来楼市投机泛滥，泡沫泛起，风险加剧，中国楼市回到了“2007年的非理性梦魇”。 看来，二套房贷政策压根就不该有任何放松，这个教训值得总结吸取，千万不能重蹈覆辙。
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