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中央党校周天勇教授日前在《中国经济时报》撰写《高房价或造就中国城市化四大“景观”》一文认为：目前中国城镇和城市的高房价，阻碍了农民从农村向城市的固定性和永久性转移。中国在农民进城居住方式、人口流动和财产及收入分配方面，可能表现为以下“景观”：一、人口“工棚式、集体宿舍式和简陋租赁式”转移；二、人口长期（多年）在城乡和区域之间剧烈流动；三、将形成大规模的城乡无房流浪人员；四、城市中将形成食利房东和交租农民工两
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周先生的观点，于我心有戚戚焉。经历了本轮全球金融危机，内地经济对房地产市场的高度依赖性一目了然。危机前国家严厉收缩房贷政策，房价应声而落，但随着全球金融危机的到来，在百业俱疲的情境下房地产业成为内地经济的救命稻草。经过这一轮反复，我的看法是，不论是从社会心理还是从国家对房地产业的依赖程度看，今后房价的“抗跌性”都将比过去要强。即使房价下挫，其深度和持续时间也会有限，否则内地经济扛不住。
在此条件下，城市尤其是中心城区的楼房，将越来越成为富人或城市中产以上阶层保值增值的资产，并且因为他们多有余钱，因此多数人会“扛住”房价不让其下跌，哪怕是有价无市。加上中国城市化尤其是大城市化潮流的不可遏止，大城市住房的强劲需求在未来二三十年内都将长期存在。
因此，综合多方面的因素看，未来二三十年城市尤其是大城市房价的总趋势仍将稳步上升。这样，多数新进城农民要想在城市拥有自己的房屋，殊为不易。
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