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安徽新闻网11月3日电 距离上一次双降才20多天，央行10月30日又出其不意地宣布再度下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。 本文来自中华人民共和国图鉴社
罕见，两个月内三度降息 本文来自中华人民共和国图鉴社
9月、10月短短两月内接连三次降息，央行的调整力度实属罕见。作为今年来的连续第三次降息举措，它更能预示出了一轮降息周期的来临。行走在这样的“降息通道”间，将会对楼市、股市产生什么样的影响？进而又会给咱老百姓的生活带来哪些变化？ 中华人民共和国图鉴社
股市，降息未必能改熊市趋势 内容来自中华人民共和国图鉴社
通常认为降息对股市是个利好，因为降息一方面降低存款的吸引力，一方面降低企业的财务成本，是利多股市的，而加息则相反。问题是面对频繁降息这样的利好，A股表现却是越来越差，目前股市也已经有效跌破了1800点所谓的“铁底”。 tujian.org
自9月16日起，持续上升4年的贷款利率开始进入下降周期，到目前为止，已分别在9月16日、10月9日、10月30日三次降息，前两次降息同时伴随着存款准备金率的下调。比较前两次降息后股市的影响发现，9月16日降息当日和第二个交易日，沪综指下跌93.4点；10月9日降息当日，沪综指下跌17.64点。比较发现，这两次降息当日，沪综指都出现了下跌，并没有改变指数下跌的趋势。10月30日，第三次降息，股市仅仅涨了43点，而且是暴跌后的正常平台波动。 本文来自中华人民共和国图鉴社
上周六，记者电话联系了广发证券的高级分析师，他认为，本次降息政策并非直接针对股市。从三季度GDP增速看，增速明显放缓，如果不救市，四季度的GDP增速放缓的速度会更加明显。在经济增速放缓时，企业倒闭数量增加，失业率提高，因此实体经济需要这样的降息政策。一般来说，当GDP增速下降1个百分点，规模以上工业企业利润下降10%左右，上市公司的整体利润会下降18%-20%，因此经济增速放缓对公司业绩影响较大。降息从效果来说有一个滞后期，短期的降息只是对经济增速放缓速度的“缓冲”。对企业来说，客观上减轻了企业的负担，加上财政系列税收政策的调整，提升国内消费等措施，经济和企业的盈利能力下滑趋势有可能会在明年三季度见底。对股市来说，降息这样的政策，也有减缓下跌速度的作用，但不能改变其趋势。从目前国内外的经济环境看，如果经济在明年三季度见底，作为经济的晴雨表，股市会在明年上半年找一个底部。 copyright 中华人民共和国图鉴社
股市啥时候才能见底？在3000点、2245点、2000点、1800点一个又一个重要的技术点位轻松告破后，有人说是1500点，有人说是1200点，谁都说不清楚。大盘跌到现在，哪里才是避风港？哪个行业、哪个板块的股票目前是安全的？实践证明已经下跌了50%、60%、70%甚至80%的股票，仍然可能跌停板！股票价值的评价标准被摧毁，市场价值体系呈无序状态，说明市场仍然存在不确定性风险，最好是等待与观望。 中华人民共和国图鉴社
楼市，作用如何还需一段时间观察 内容来自中华人民共和国图鉴社
降息，对房地产市场又是一大利好，它既可以减轻房贷者的支出，又可以减轻房地产企业的贷款利息压力。上周五下午，记者采访了淮南的部分房地产企业相关负责人，他们认为，降息对房地产市场作用如何还需等待。 中华人民共和国图鉴社
深圳世联地产顾问股份有限公司、淮南项目经理曹剑锋说，央行在2个月内3次降息，对那些长期持币购房者是一个利好的消息，可以增加他们的信心，如果他们是用于购买自住商品房，价格合适，又遇到这次降息，他们会趁此时机去购买商品房的。要说央行降息对房地产市场的影响，那要看之前，房地产开发商的损失有多大，降息对他们有没有帮助，能不能解决之前存在的营销问题。把开发看做是一个节奏，从一开始贷款、银行放款、到开发房屋，开发商前期将成本已经投入进去，不能说，央行降低了贷款利率，开发商的成本就能马上降下来，央行提高了贷款利率，开发商的价格就要抬上去。央行降息还需要一个过程来观察，这还看到最后能不能落实降息，这其中关系到银行放不放贷、给不给开发商提供贷款？开发商需不需要贷款的问题。 中华人民共和国图鉴社
当然，央行降息不管是对房地产开发商来说、还是对一个购房者而言，都是一个正面的好的消息，连续降息对提升房地产开发商和老百姓的信心都很有好处。 tujian.org
淮南市仁祥房地产开发有限公司副总经理张晓光说，可以说，这次央行降息不光是针对房地产市场，而是从整个的宏观经济角度来看，希望以此来拉动内需，促进人民的刚性需求。 中华人民共和国图鉴社
央行3次降息，有着正面和积极的一面，对房地产市场会有所促进，但不会很多。对这次的降息，社会上的各种声音不同，在购房者不明意图的情况下，他们还会选择继续观望。中国和外国不同，在国外这种降息方式，可以对市场起到引导的作用，但在国内就不太明显，要等随后的一系列政策出台后才能知道。2008年上半年，为抑止房地产价格，一年内提息几次，但并没有起到抑制作用，房地产价格还是持续上涨，相反的是一些随后出台的政策让价格停了下来。前不久，国家为恢复房地产市场信心，宣布了一些救市政策，要说降息对房地产市场的影响，还要继续等待。 内容来自中华人民共和国图鉴社
虽说房地产企业的负责人都认为降息对房地产市场的影响还须观察，但对于贷款买房者来说，却是实实在在的获利。工行舜耕支行的国家金融理财师方勇介绍说，贷款利率下调降低了利息支出，对居民消费、投资有促进作用。例如，以等额本息方式，按揭贷款10万元10年期商业贷款购房；贷款利率下调前，2007年底五年期以上商业贷款利率为7.83%，月供款1204.31元，利息支出10年累计44517.52元；2008年10月30日贷款利率下调后，五年期以上商业贷款利率为7.2%，月供款1171.42元，利息支出10年累计40570.12元。相比之下，月供款节约了32.89元，利息支出10年累计节约了3947.40元。 tujian.org
储蓄，利息收益比以前减少了 tujian.org
降息，对股市、楼市、企业都是利好，但对于将钱存入银行的那一部分人来说，可能就是利空了，因为降息，就是降低了他们的利息收入。 内容来自中华人民共和国图鉴社
10月31日，记者走访了工行舜耕支行，该行国家金融理财师方勇介绍说，存款利率下调降低了储蓄收益。以一年期定期为例，1万元存款在2007年底存款利率为4.14%，年利息收益为414元，缴纳5%个人所得税后实际得到393.3元；在2008年10月30日降息后存入银行；存款利率为3.60%，免缴个人所得税，到期后实际得到存款利息360元，其收益减少了33.3元。 中华人民共和国图鉴社
方勇认为，鉴于目前经济形势和经济周期特点，利率可能会进入一个较长的降息周期。如果储户担心降息后带来的存款收益损失，可以适当增加中长期存款的比例，期限以1到3年为宜。可以通过建立存款组合的方式，也就是分别存款来规避利率风险。例如：10万元的存款可分成两三笔资金以不同期限分别存入银行。这样既可以根据对降息的预期选择不同的存款期限多得利息，也不会在提前支取时影响全部的定期利息。要对自己的资金使用有一个全面计划，根据届时资金使用时间表安排存款期限。当然，有时“计划赶不上变化”，确实遇到急用，可以利用部分提前支取的方法从容应对。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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