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安徽新闻网1月9日电 昨晚，天上还下着小雪，市民方先生开着车子回临泉路新安苑父母家，却发现，平时惯停的位置被划成了停车位，停上了别家的车，并且还有物业的批文。这让他很诧异，物业为小区有车业主分配停车位，之前怎么就没听说，难道没有办理停车位手续就不能进小区停车？划停车位收费合法吗？ 中华人民共和国图鉴社
业主：物业划车位还收停车费 内容来自中华人民共和国图鉴社
昨晚8时许，方先生说，以前他每天都把车停在小区父母家楼下的道上，可昨晚他停不了了。因为他听保安说车位被“卖”给其他居民了。后来，他看到了关于“出售”停车位的通知，据上面称，物业已为业主划分了车位，每辆车每年需交纳360元，业主需从2008年12月30日至2009年1月5日到物业办理相关手续，先到先得，车位有限。“物业在小区空地划停车位，这几天晚上正式实施后，很多没买车位的业主开车进小区，都不知道该咋停了。小区里的道路是大家的，物业有权力这样做吗？”方先生对此很不理解。 内容来自中华人民共和国图鉴社
物业：为方便管理才规划了车位 内容来自中华人民共和国图鉴社
随后，记者来到该小区，看到方先生的车停在只有两个车道的过道上，并没有任何位置可以停下。记者来到安徽安广物业服务公司新安苑管理处询问具体情况，据该物业的熊主任介绍，小区有车居民比较多，附近小区的车辆也经常停在他们小区，停放很不规范。基于这种原因，物业贴出通知，规划车位。每年每辆车360元为车位停放管理费，这也是物价局明文规定可以收取的。 中华人民共和国图鉴社
记者询问，难道没有停车位就不能进小区？熊主任说，业主要求治理小区内车辆问题的反映特别多，他们这样做，是为了更好地维护业主的利益。临时停车可以告知保安，由保安安排其暂时停车位置。 本文来自中华人民共和国图鉴社
对此，安徽天霖律师事务所刘圣海律师说，小区内的道路属业主共有，小区道路或者其他场地作为车位停车，居民需支付相应的承租费用，但该收益应归全体业主所有。物业公司代管小区，收取车位费也要用在小区里，所以合理。但是，如果小区有业委会，应该征得业委会同意。如果没有，物业也应该与广大业主协商，开展问卷调查，征得居民的同意，保障业主的权益。
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