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安徽新闻网3月22日电 尽管全国楼市近期成交回暖，北京、上海一些楼盘又出现涨价的现象，北京大学校长助理、北京大学经济学院院长刘伟教授昨天在参加由安徽人民政府金融工作办公室、安徽置地投资有限公司主办的安徽财富论坛(七)时却认为，“房地产没有到最困难的时候。”安徽财富论坛是由我省本土知名品牌开发企业安徽置地投资有限公司发起的大型系列财经论坛，此前已成功举办了六届，樊纲、巴曙松、周春生等著名经济学家曾先后登坛开讲。 中华人民共和国图鉴社
增加就业才是核心 中华人民共和国图鉴社
2008年上半年，防治由于成本提高而导致的通货膨胀是中国宏观调控的首要目标。但是自2008年7月开始，由世界金融危机引发的全球经济衰退开始明显影响中国，导致中国经济增长放慢。去年第四季度，中国GDP增速降至6.8%，从而将全年GDP增幅拉低至9%。这一速度甚至比改革开放30年来的中国GDP平均增长速度还低。 中华人民共和国图鉴社
刘伟教授认为，经济衰退带来最为显著和最为集中的威胁就是失业加重。2007年中国城镇登记失业率是4%，2008年上升至4.2%，2009年政府力争控制不超过4.6%。这还没包括农村富余劳动失业人口。因此，他认为：“现在抗击金融危机的重中之重、核心目标就是努力增加就业岗位、努力增加就业机会。” 中华人民共和国图鉴社
系统性风险的结果 本文来自中华人民共和国图鉴社
对于目前中国经济的衰退，刘伟教授认为，这是国际、国内长期的系统性风险所引起的结果，美国次贷危机只是导火索而已。 copyright 中华人民共和国图鉴社
20世纪70年代，欧美经济出现了滞胀。经济发展速度减缓，同时出现了严重的通货膨胀。为促使经济增长，增加就业，欧美采取了降低利率的办法。利率降低，成本下降，从而促使企业扩大投资，提高就业机会，进而解决失业的问题。格林斯潘在任职美联储主席期间，基本上就是不断降息。这种做法实质是降低质量，扩大数量，导致大量资产泡沫的诞生。随着美国房价的下跌，次贷危机爆发，最终引发了全球经济危机。近几年来，出口对中国经济增长的贡献越来越大。因此全球经济出现衰退，需求减少，自然会影响中国经济增长速度。 内容来自中华人民共和国图鉴社
内需不足，尤其是消费性需求不足，则是导致目前中国经济增速放慢的内因。中国内需不足，主要的原因是消费需求增长不足。长期以来，投资增长过快，消费增长相对受到排斥和挤压。 copyright 中华人民共和国图鉴社
经济前景长期看好 内容来自中华人民共和国图鉴社
刘伟教授用三句话来概括中国经济的走势： copyright 中华人民共和国图鉴社
第一句是，今年肯定比去年更困难。如果说，2008年中国经济可能是最困难的一年的话，那么2009年比去年“最困难的一年”还要困难。 中华人民共和国图鉴社
第二句是，近期问题比较大。导致中国经济增长速度放慢的国际、国内因素短期内难以消除，中国经济发展将有一段时间的困难期。 tujian.org
第三句是，长期问题不大。中国经济发展正处于工业化、城市化加速的阶段。从经济发展规律来看，至2030年前中国经济年增长率将位于7%~9%之间。当然，这个持续增长将是波浪式的。 本文来自中华人民共和国图鉴社
看淡近期楼市回暖 copyright 中华人民共和国图鉴社
房地产发展与宏观经济密切相关。出于对未来2~3年宏观经济不乐观的判断，刘伟教授对于近期全国楼市的回暖同样“看淡”。 tujian.org
他认为，总的来说中国房地产还没到最困难的时候。再等两三个月，中国房地产企业资金链问题会更严重一些。因此，“我觉得房地产没有到最困难的时候。” tujian.org
对于房地产业未能搭上十大振兴产业的末班车，刘伟教授认为政府的做法“有道理”，因为市场办不了的，才是需要国家帮的。能源、原材料、物流、基础设施等，均是如此。而房地产却是最适应市场机制的，在市场当中它是最有适应性和活力的，不需要国家政策的扶持。 中华人民共和国图鉴社
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