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安徽新闻网3月25日电 买房卖房这本是身边的一件常事，但南谯区人民法院日前却审理了一起特殊的买卖房屋案，一审判决买卖合同无效，驳回城镇居民王某某的诉讼请求。

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　　据悉，王先生与周先生均为城镇居民，2007年9月，王先生经人介绍与周先生签订了房屋买卖协议，将他购买的位于南谯区腰铺镇百罗村的一处约230平方米三层住房转让给周先生。协议约定：房款共计11.5万元，首付8万元，余款3.5万元在2007年11月7日前付清。协议签订后，周先生支付了8万元房款，王先生也依约交付了房屋。剩余的房款王先生虽然多次催要，但周先生却以种种理由拒付。2008年12月，王先生向南谯区人民法院提起诉讼，要求周先生支付其购房款3.5万元及逾期付款利息。

　　法院审理认为，王先生与周先生均为城镇居民，依照《国务院关于深化土地管理的决定》和《关于加强农村宅基地管理的意见》的相关规定，其购置和买卖农村房屋均被法律所禁止，双方签订的房屋买卖协议书应为无效合同，双方应该互相返还财物，但因王先生不变更诉讼请求，坚持要求周先生支付剩余的购房款，其主张不受法律保护。法院遂依法驳回王先生的诉讼请求。