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你听说过像搭积木、造汽车一样盖房子吗？近年来，“住宅[ZhuZhai]产业化[ChanYeHua]”的字眼越来越频繁地走进人们的视野，提升建筑[JianZhu]质量，转变发展方式，不仅要有得住，也要住得好，人们对住宅[ZhuZhai]的环境、质量、功能等正重新认识和定位。 未来十年是安徽省实现跨越式发展的关键时期，也是加快推进住宅[ZhuZhai]产业现代化的战略机遇期。据有关方面研究测算，到2015年，安徽省住宅[ZhuZhai]产业产值将达到2000亿元。 “搭积木”般盖房子 洗菜水、雨水被收集经中水处理后回用，体积大的垃圾经过生化处理在24-48小时内分解发酵，能用作有机肥……新型的建筑[JianZhu]与结构体系、住宅[ZhuZhai]厨卫成套技术、住宅[ZhuZhai]管线成套技术、住宅[ZhuZhai]智能化成套技术、居住区环境及其保障技术等50项成套技术一一被应用。这是合肥首个国家康居住宅[ZhuZhai]示范工程琥珀名城呈现给世人的面貌。 “形象地讲，住宅[ZhuZhai]产业化[ChanYeHua]就是像搭积木、造汽车一样盖房子。”省住宅[ZhuZhai]产业化[ChanYeHua]促进中心有关负责人对记者说，主要是指建筑[JianZhu]设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化。 “在住宅[ZhuZhai]建造和使用、维护全过程中，以尽可能少的资源消耗和尽可能低的环境成本，获得尽可能大的经济效益和社会效益。 ” 据统计，住宅[ZhuZhai]产业现代化可以使资源利用更合理，现场垃圾减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料占66%，建筑[JianZhu]节能50%以上；住宅[ZhuZhai]的性能质量更优，失误率降低到0.01%，外墙渗漏率水平0.01%，精度偏差以毫米计，小于0.1%；同时项目开发周期从传统方式下的20个月可以缩短到工厂化方式下的5个月，缩减75%，大大缩短住宅[ZhuZhai]的建造周期。 当前，在调控重拳频出的宏观背景下，楼市正面临春试“大考”。 “长远来看，整个行业想发展，要走产业化[ChanYeHua]道路，改变粗放原始的模式。 ”省城一位房地产界人士分析说。 据测算，安徽省城镇住宅[ZhuZhai]建设和使用全过程中，每平方米住宅[ZhuZhai]消耗660公斤标准煤，排放1729公斤二氧化碳。而在同等舒适度条件下，若达到发达国家水平，每年可节约1615万吨标准煤，减少4231万吨二氧化碳排放。 掣肘因素成“瓶颈” 统计数据显示，2010年全年全社会建筑[JianZhu]业增加值1026.6亿元，比上年增长13.6%。房屋建筑[JianZhu]施工面积23376.9万平方米，增加4683万平方米；房屋竣工面积9879.4万平方米，增加1064万平方米。经过十多年的快速发展，住宅[ZhuZhai]产业已成为安徽省国民经济的重要产业。 住宅[ZhuZhai]产业化[ChanYeHua]也随之取得一定成效。截至目前，全省已有1个国家级住宅[ZhuZhai]产业化[ChanYeHua]基地，1个全国住宅[ZhuZhai]性能认定试点城市，7个住宅[ZhuZhai]小区被住房城乡建设部列入国家康居示范工程，14个住宅[ZhuZhai]小区通过住建部2A级住宅[ZhuZhai]性能认定，87个住宅[ZhuZhai]小区和公共建筑[JianZhu]被列为全省省地节能环保型建筑[JianZhu]试点。 住宅[ZhuZhai]产业化[ChanYeHua]业已启航，但仍然面临技术标准缺失、产业链环节薄弱等诸多“瓶颈”。 “说是太阳能与建筑[JianZhu]一体化，购房时开发商给装了，我们钱也交了，住进来竟发现室内安装要自己搞。 ”采访中，有楼盘的业主对记者说，既然要打品质牌，就要做到位。 “当前产业化[ChanYeHua]程度不高，大量交叉施工，小到窗户安装，大到房间尺寸，都讲不清楚责任方是哪边。 ”有开发商这样解释。 [1] [2] 下一页
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