青洲大马路明兴楼整幢向外倾斜,工务局列作危楼,所有住户需三十日内迁出及进入清拆程序。明兴楼与相连大厦墙身已出现明显分离,大厦内部地台倾侧严重,情况令人担忧。有住户指多年来未知居住
问题楼宇内,住所突变危楼,现时楼价租金高企,担心要为居住
问题奔波。
裂缝扩阔深处透光
出现
问题的明兴楼外表与相连的辉满阁并无分别,同样属於二、三十年楼龄的五层高楼宇,但从马路对面看,两幢楼宇原本相连的外墙经已分离,一道裂缝由下而上逐渐扩阔,裂缝最高点估计有二十厘米距离,光线亦由裂缝深处射出,整幢楼字的前後座均倾斜,倾向青洲山方向。
居住明兴楼的住户表示,多年来未察觉楼宇倾侧,据闻是对面美居广场住户率先发现裂缝,工务局去年三月开始跟进楼宇倾斜
问题,并进行一系列监测,最终将整幢楼宇列作危楼,所有住户及租户均要在限期内搬出。住户指得知大厦出现裂缝後,非常担心安全,即使整幢大厦需要重建,亦涉及衆多
问题,估计三五年内又要为居住
问题奔波。租户吴先生指出,一家三口以每月二千元租住三楼单位已近三年,但以目前租金水平,搬出後可能难以再租得如此价钱单位,担心日後生活压力加重。
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当局助业主觅居所
该大厦过半数业主已因应情况筹组大厦的管理机构,协调整幢楼宇管理及重建事宜,工务局亦表示会“特事特办”,尽快处理有关大厦的清拆及重建工程审批,大厦管理机构亦可以透过工务局有关建筑工程公司的资料库,寻找合适的建筑公司进行拆卸及重建。据悉,在工务局发出清拆危楼的告示後,政府将协助有需要的业主解决短期居住
问题,为业主提供时间,寻找合适居住地点。
五层高的明兴楼,所在地段窄而长,前後座以错层式布局,包括地舖在内共十一个单位,当中部分户主及租户经已迁出。进入大厦楼梯,已明显感觉梯间地台倾斜,步履不稳。有住户指,由於每日进出大厦,并未察觉梯间倾斜,反而是单位内摆放物品往往出现倾侧,现时才知与大厦倾斜有关。