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“哪里是房价高，明明是地价高”，全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印说，北京房屋建设成本每平方米不过3000元，但北京房屋均价已达到每平方米1.7万元。
对于房屋售价和成本间接近6：1的比例，全国人大代表、北京市市长郭金龙明确表态，北京会在调控房价上下大力气带好头。但对于北京而言，房地产仍是一项支柱产业。抑制房价上涨的手段略显有限。全国人大代表、北京市发改委主任张工介绍，北京房价不会出现“戏剧性”变化。
杜德印认为，政府应该建立“基本住房保障制度”，而不仅仅是建设“保障性住房”。他建议，借鉴农村宅基地制度解决城市居民的住房问题，即国家和政府提供土地，居民出钱买房获得居住权。“政府给予农民宅基地使用权，由农民自行盖房，然后子孙再传下去”，他以农民住房问题举例，有赖于国家给农民住房的制度安排（宅基地的使用权），一个制度解决了9亿农民的住房问题。
在房价短时期内难以下降的现实面前，发展租赁住房是北京市政府着力解决的问题。郭金龙表示发展租赁住房将是北京住房保障体系中的长期策略，北京将加大保障性住房建设，提高房屋的供给量以缓解低收入群体的住房问题。中共北京市委书记刘淇也表示，发展租赁住房可使消费理性化，北京目前借助城乡结合部改造，建设公共租赁房和廉价租赁房，拓宽提供租赁房房源，同时着力建立管理体系。
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