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三季度兰州房产价格增幅减缓 市民买房观望的居多 |
2009-04-30 |
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市民买房 观望的多成交的少 鑫报讯 11月2日，国家统计局兰州调查队数据显示，今年三季度，兰州市房屋销售价格指数上涨10.2%，比一季度下降2.8个百分点，比二季度下降0.8个百分点。据了解，虽然房价没有明显下行，但兰州的许多购房者都放慢了脚步，观望气氛浓厚。
兰州房屋销售价格同比呈小幅上涨态势。数据显示，三季度兰州市新建房价格同比上涨9.0%，其中新建住宅价格上涨10.0%，非住宅与上季持平。三季度，兰州市二手房销售价格同比上涨16.6%，比新建房高6.5个百分点，其中二手住宅价格上涨14.3%，涨幅比新建住宅高5.3个百分点，“10月，兰州的二手房价变化不大，只是成交速度放缓。但有一个明显变化，愿意一次性付房款的顾客少了，现在许多人都选择按揭还款。”兰州东瑞房产公司的韩姓工作人员表示，国内房市低迷影响了兰州人购房的心理，从而影响房屋销售成交速度，但是，房价没有下降。“很多人选择观望，放慢了买房的脚步。 ”
另据了解，三季度，兰州市房屋租赁价格小幅上涨2%，涨幅低于房屋销售价格的7.4%，其中住宅价格上涨3.6个百分点，非住宅上涨0.2个百分点。而受房屋销售价格回落的影响，物业管理涨幅不大，三季度同比上涨0.1%，其中住宅上涨0.2%，非住宅上涨0.1%。据兰州市房产管理局物业管理处调查，随着人工费等相关费用的上涨，物业管理费用理应随之提高，但由于物业管理费用牵涉面大，其费用的上涨目前难以实现。记者 孙雅彬
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