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　　本月起,兰州市对改变原划拨国有土地用途从事经营活动的实施租赁管理 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　征收原因：

　　土地改变用途 收益归政府

　　兰州市国土资源局局长丁祖全表示，划拨用地原为无偿使用，改变用途后土地收益应属于政府，按照上级要求和法律规定，对这部分土地的政府收益就应该征收。由于兰州市没有开展地租征收工作,在一定程度上造成了政府土地收益的流失，也影响了有关法律法规的贯彻执行。西部商报记者在动员会上了解到，国家依法应取得土地收益用于城市建设，但实际上相当一部分土地收益进入了土地使用者手中，进入了单位的“小钱柜”。 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　范围划分：

　　根据土地级别分7个标准

　　结合实际情况，兰州市制定了《实施国有建设用地用途管理征收年租金的规定》（以下简称规定），从8月1日起执行。凡在原行政划拨的国有土地上已兴办的经营项目，其项目用地均在市（县）国土资源行政主管部门办理土地使用权出让权手续，单位确系资金困难无法一次性交纳出让金的，采取租赁方式，以收取年租金的方式过渡。 中华人民共和国图鉴社

　　对改变原批准的行政划拨国有土地用途从事经营活动的，实施租赁管理，收取土地年租金。土地使用权人不按《土地出让合同》的约定使用土地，改变原批准土地用途的，经市规划主管部门审定后，由兰州市国土资源局签订土地使用权变更合同，按变更后的土地用途计收土地出让金，补交出让金有困难的，可收取年租金方式过渡。《土地出让合同》另有约定的按《合同》执行。 中华人民共和国图鉴社

　　兰州市对国有土地使用权出租或改变用途征收土地年租金分为七个标准的土地级别，资金标准各不同。土地年租金计算公式为：土地年租金=土地年租金标准×计收面积×容积率。一类30元/平方米·年，二类28元/平方米·年，三类20元/平方米·年，四类17元/平方米·年，五类13元/平方米·年，六类10元/平方米·年，七类8元/平方米·年。

　　办理程序：

　　主动到所在地填表申报

　　按土地属地管理，到所在地的土地行政管理部门填表申报，经土地行政管理部门批准后，缴纳年租金。

　　应当办理土地使用权出让手续或交纳土地年租金的土地使用权人，在规定期限内凭国有土地使用证或权属证明、房屋所有权证以及租赁、联营协议等有关材料向土地所在地的国土资源分局申报、登记。经营性房地产开发项目不适用该规定。

　　优惠政策： copyright 中华人民共和国图鉴社

　　低保户下岗职工可按50%收取

　　兰州市执法监察支队队长黄汉伟表示，凡在2009年6月30日以前主动申报缴纳土地年租金的土地使用权人，经市财政部门核准，可以按当年土地年租金的80%收取。福利性企事业单位、低保户、下岗职工等利用自有房屋从事经营活动的土地使用权人，可以按当年应缴纳土地年租金的50%收取。

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　　处罚措施：

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　　不主动申报者处罚

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　　对符合条件，不主动申报交纳土地年租金的土地使用权人,国土资源局各分局发出催缴通知书，规定交纳期限，到期仍不交纳的，然后各分局依照有关规定处罚。并通知规划部门停止办理该单位建设手续，土地部门停止办理用地审批手续，工商部门停止办理营业执照年检手续，税务部门停止办理税务登记证年检手续。

　　商报讯 昨日，西部商报记者从兰州市国土资源局召开的国有建设用地征收年租金动员大会上获悉，本月起,兰州对改变原批准的行政划拨国有土地用途从事经营活动的实施租赁管理，收取土地年租金。年租金征收以自行申报为主、调查催缴为辅。

　　1.东：桃树坪西界-山脚线。南：山脚线。北：铁路-兰州东站-烂泥沟。 中华人民共和国图鉴社

　　2.东：伏龙坪东界。南：伏龙坪南界-伏龙坪西界-沈家坡东界-省工商学校-烈士陵园-桃树沟-大沟-甘肃工业大学东界-工大医院南界-晏家坪-邮电局职工学校东界-红艺印刷厂南界-黄峪沟-龚家湾-市三医院南界。西：市三医院南界-涂料厂东界-纺织学校西界-土门墩新村北界-铁路家属院西界-铁路。北：四级(5)南界。

　　3.东：三级(5)北界。南：荣军医院南界。西：荣军医院西界-省五建公司西界-向北至规划区边界。北：规划区边界。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　4.东：黄河。南：四级(4)边界。西：石峡口东界-朝阳村西。北：徐家山公园-大砂坪桥。 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　5.罗锅沟开发区边界6.东：西部欢乐园。南：铁路-深沟桥-南排洪沟-规划区边界。西：市自来水公司西界-四级(3)东、北、南界。北：广河路-合水北街-兰炼生产区北界-崔家大滩西界-南滨河路南侧50米-36规划路-黄河。

　　7.东：五泉山公园东界。南：山脚线。北：五泉山公园北界。 tujian.org

　　8.东：南河道。南：雁中路-骆驼滩。西：二中农场。北：黄河。 中华人民共和国图鉴社

　　东：铁路设计院东侧-旧大路中段-平凉路-金城盆景园东界-水车园小学东侧-省人大招待所东侧。南：铁路医院南侧-铁一小南侧-民主西路-白银路。西：雷坛河。北：黄河。

　　1.东：606-4号规划路-东湖副食批发市场东侧-青年路-东岗东路-嘉峪关北路-嘉峪关西路-排洪沟-晟地汽车修配有限公司(原汽修二厂)。南：铁路-安定门。西：一级东界、南界。北：黄河-603-6号规划路-天水北路-603-4号规划路-603号规划路北侧100米。 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　2.东：雷坛河。南：151号规划路-解放门。西：任家庄-武威路。北：黄河-安西路-145号规划路-任家庄路。 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　1.东：雁东路-市奶牛厂西界-焦家湾路。南：火车站东站-焦家湾南路西段-机务段-红山根西路-和平路-五泉西路-西北民族大学南山脚线。西：二级(1)北、东、南界。北：沿黄河边向东-雁东路(608号规划路)。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　2.东：省电信传输局-工人文化宫北界-龙山宾馆一二级(2)南界、西界。南：铁路。西：河湾堡东街。北：黄河。

　　3.南：黄河。北：428-2规划路-靖远路-435规划路-大山沟-427-1规划路-盐雁桥头。 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　4.东：牌坊路-先锋路。南：兰化医院南界-兰州石化技术学院北侧-山丹街-43规划路。西：寺儿沟南段-兰化医院南界。北：西固西路西段-西固中路。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　5.南：518规划路-向南拐578规划路-520规划路-黄河。西：571规划路。北：513规划路-578规划路-512规划路-511规划路-建成区边界-山脚线-肺科医院-山脚线-肺科医院-418规划路东段以南-山脚线-418规划路南段以南

　　1.东：污水处理厂西界-铁路-兰钢制氧厂-铁路-兰州东站。南：烂泥沟-山脚线-兰山公园索道站。西：三级(1)东界。北：南河道-黄河-603-2规划路。

　　2.东：河湾堡东街。南：铁路。西：西部欢乐园西界。北：黄河。 中华人民共和国图鉴社

　　3.东：兰炼-小东界-铁路-二建公司工程队东界-洪沟。南：福利路西段-安小学南侧-兰化医院-排洪沟-三级(4)边界。西：兰化机械厂西界-西固西路-石岗汽车队东界-铁路-西固柳泉油品化工厂-山脚线。北：化工街-自来水公司南街-兰炼生产区南界。 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　4.东：大砂坪北界-监狱北界-六家评-439规划路。南：黄河-三级(3)北界。西：上徐家湾-418规划路-肺科医院西界。北：山脚线-白塔山公园南界-市二院-庙滩子北过庙滩子沟-东李家湾-看守所东界-兰州轧钢厂南界-黄河大桥北路-兰州塑料厂北界-特种汽车修理厂北界-刘家坪。

　　5.东：下西园东界。南：民乐路-兰工坪路。西：省物资局兰州供应站-兰州岷山制药厂东界。北：铁路。

　　6.东：三级(5)西界。西：黄河。南：崔家庄西界-荣军医院-516规划路。 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　7.东：老虎沟。南：山脚线。北：418规划路。 tujian.org

　　1.东：污水处理厂西界-铁路-兰钢制氧厂-铁路-兰州东站。南：烂泥沟-山脚线-兰山公园索道站。西：三级(1)东界。北：南河道-黄河-603-2规划路。 中华人民共和国图鉴社

　　2.东：河湾堡东街。南：铁路。西：西部欢乐园西界。北：黄河。 tujian.org

　　3.东：兰炼-小东界-铁路-二建公司工程队东界-洪沟。南：福利路西段-安小学南侧-兰化医院-排洪沟-三级(4)边界。西：兰化机械厂西界-西固西路-石岗汽车队东界-铁路-西固柳泉油品化工厂-山脚线。北：化工街-自来水公司南街-兰炼生产区南界。

　　4.东：大砂坪北界-监狱北界-六家评-439规划路。南：黄河-三级(3)北界。西：上徐家湾-418规划路-肺科医院西界。北：山脚线-白塔山公园南界-市二院-庙滩子北过庙滩子沟-东李家湾-看守所东界-兰州轧钢厂南界-黄河大桥北路-兰州塑料厂北界-特种汽车修理厂北界-刘家坪。

　　5.东：下西园东界。南：民乐路-兰工坪路。西：省物资局兰州供应站-兰州岷山制药厂东界。北：铁路。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　6.东：三级(5)西界。西：黄河。南：崔家庄西界-荣军医院-516规划路。 中华人民共和国图鉴社

　　7.东：老虎沟。南：山脚线。北：418规划路。

　　1.东：五级(6)北界-化工街-石岗汽车队东界-铁路。南：铁路-柳泉化工厂南界。西：黄河。北：黄河-南滨河中路(建成区)以南50米。

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　　2.东：五级(3)西界。南：黄河。西：西沙大桥北-沙井驿乡西界-规划区边界。北：规划区边界。

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　　3.东：山脚线。南：山脚线。西：范家坪东界-铁路。北：五级(2)南界。

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　　4.南：伏龙坪东界-盘山公路-规划区边界。西：伏龙坪东界。北：山脚线-后五泉-山脚线。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　5.东：兰州园艺学校西侧。南：山脚线。西：排洪沟。北：铁路。

　　6.东：桃树坪东界-古城坪东界-规划区边界。西：兰钢供水站西界-东岗镇西界-铁路-桃树坪西界。北：黄河。

　　7.东：规划区边界。南：大砂坪东界-大砂坪桥-城建学校南界。西：规划区边界。北：规划区边界。 本文来自中华人民共和国图鉴社