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南边日报讯 (记者/胡良光) 广州[GuangZhou]楼市[LouShi]新政细则上周正式见效，方才已往的周六、周日，是限购令出台后的首个周末，楼市[LouShi]成交[ChengJiao]量涌现下滑迹象。记者昨日相识到，凭据网站房产监控统计广州[GuangZhou]市领土房管局阳光家缘网签数据，上周六、周日两天，广州[GuangZhou]一手房网签成交[ChengJiao]量为314套，与新政公布前的周末两日网签537套比拟，成交[ChengJiao]量下跌42%。 从化成交[ChengJiao]量猛跌九成 2月25日，广州[GuangZhou]市贯彻落实新“国八条”的“穗十条”新政正式见效，广州[GuangZhou]楼市[LouShi]一手房成交[ChengJiao]量也回声而落。据统计，上周六、周日(2月26日和27日)，广州[GuangZhou]一手房网签只有314套，与新政公布前的谁人周末(2月19日和20日)比拟，淘汰了223套。 值得留意的是，因为此前听说增城、从化会纳入限购范畴，效果导致两地成交[ChengJiao]量短时候内敏捷窜升，许多买家盼望在限购前遇上两地楼市[LouShi]的末班车。然而终极公布的广州[GuangZhou]新政却戏剧性地指出，增城、从化暂不限购，在这种环境下，两地成交[ChengJiao]量又急转直下。 据统计，从化的一手房网签近期颠簸显着，在22日，从化一度以117套成交[ChengJiao]跃上了全市网签量首位，但跟着25日细则出台，从化的网签敏捷滑落，25日只有17套，26日更低至12套，跌幅到达九成。但增城楼盘成交[ChengJiao]依然活泼，根基坚持在日均50套阁下的高位，业内以为这主如果因为现在增城楼盘的价钱吸引力大。 广州[GuangZhou]市领土房管局相干卖力人昨日指出，现在相干部分正在亲密监控成交[ChengJiao]数据，但短期内的颠簸还不克不及阐明调控政策的感化，还要在一段时代内来阐发比拟。该卖力人还夸大，增城、从化的调控细则由本地当局凭据本地市场环境自行订定。业内子士阐发以为，不排挤两地也会出台响应的限购政策，但在严肃水平方面大概跟广州[GuangZhou]中央城区的限购政策相差别。 “买涨不买跌”的生理很显着 房价方面，因为成交[ChengJiao]布局的身分，上周末周边城区低价衡宇成交[ChengJiao]拉低了全市均价，是以广州[GuangZhou]的成交[ChengJiao]均价涌现了显着回落。据统计，2月27日广州[GuangZhou]全市网签101套，成交[ChengJiao]均价为9916元/平方米。 某网房产克日抽调了广州[GuangZhou]市100个楼盘的成交[ChengJiao]均价在2010年12月30日—2011年1月26日和2011年1月27日—2月23日这两个时候段举行比拟。观察效果表现，37%的一手房出现成交[ChengJiao]价钱下滑的趋向，而价钱根基坚持稳定的楼盘仅有两成。此中，降幅最大的楼盘是越秀区某楼盘，成交[ChengJiao]均价由25154元/平方米下滑到18266元/平方米，跌幅为27.38%，差价高达6888元/平方米。 广东房协理事赵卓文指出，停止2月26日，广州[GuangZhou]新建商品房网签约36.67万平方米。环比1月份73.25万平方米下跌约50%。在限购配景下，生长商要是调低盼望值贬价促销，成交[ChengJiao]结果会异常显着。但要是生长商团体贬价，楼市[LouShi]又陷入更严峻的不雅望。“买涨不买跌”的购房生理现在还很显着。他估计楼市[LouShi]博弈还会连续相称长的一段时候。 在合富光辉首席阐发师黎文江看来，仲春份原来便是积年楼市[LouShi]成交[ChengJiao]淡季，而各地当局出台的限购细则加重了对楼市[LouShi]的影响。他估计，要是楼市[LouShi]成交[ChengJiao]量因宏调而降落了50%，并且跟着信贷进一步收紧的话，则下半年楼价有大概涌现松动。
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