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广州[GuangZhou]市房价控制目标昨晚终于揭开面纱：2011年新建住房[ZhuFang]价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。今年广州[GuangZhou]GDP和人均收入的增幅预期为11%，以此计算，2011年广州[GuangZhou]一手房价格涨幅要低于11%。 织梦好，好织梦 经适房亦计入涨幅统计 织梦好，好织梦 广州[GuangZhou]市国土房管局相关负责人介绍，广州[GuangZhou]市新建住房[ZhuFang]2011年度价格控制目标是：坚决贯彻落实国家和省的房地产调控措施，2011年新建住房[ZhuFang]价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。其中，新建住房[ZhuFang]是指新建商品住房[ZhuFang]、限价房和经济适用住房[ZhuFang]。 本文来自织梦 此外，从化和增城两市另行公布各自的房价控制目标，两市新建住房[ZhuFang]房价数据不包括在广州[GuangZhou]房价控制目标里。 copyright dedecms 据了解，在“十二五”规划的开局之年，广州[GuangZhou]首次将GDP的增幅和人均收入的增幅设定在同一水平——— 11%。这也意味着，2011年广州[GuangZhou]一手房价格涨幅要低于11%。 织梦好，好织梦 调控恐又成“空调” copyright dedecms 广州[GuangZhou]首度明确提出，新建住房[ZhuFang]包括了新建商品住房[ZhuFang]、限价房和经济适用住房[ZhuFang]。也就是说，此前被排斥在房价统计体系外的经济适用房将首次纳入房价计算范围。 本文来自织梦 在不少专家看来，这样一来，房价涨幅低于11%基本无难度，甚至可能会使得“调控”又成“空调”。 内容来自dedecms 按照此前公布的数据，到今年年底，广州[GuangZhou]将建8万套保障性住房[ZhuFang]，全面解决77177户低收入家庭的住房[ZhuFang]困难问题。大量的保障房抢闸入市，将结构性拉低广州[GuangZhou]房价。以前阵子火爆竞购的宏康和园限价房为例，其价格为限价5500元每平方米，相比今年2月萝岗区一手住宅均价11050元/平方米，足足低了50.2%，这些限价房扎堆成交一下便可将萝岗一手房均价降至万元以下。 织梦内容管理系统 “今年广州[GuangZhou]保障房的比重出现明显增加，对较高的商品住宅成交均价必然起到拉低的作用，广州[GuangZhou]可以轻松完成调控任务。”合富辉煌首席分析师黎文江说，将使得中心城区的房价上升空间更大。 织梦好，好织梦
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