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中心区成交[ChengJiao]面积下降 广州[GuangZhou]下半年将迎来推地潮金沙洲天河有靓地上市 织梦好，好织梦
新国八条细则落地广州[GuangZhou]4月有余，有网站昨日抢先发布的数据就称，在经历了数月冰冷期后，广州[GuangZhou]楼市成交[ChengJiao]量展现回暖趋势，连续两个月的成交[ChengJiao]量稳定在80万平方米左右的高位，而上月（6月）全市均价则再降5个百分点，11357元/平方米创今年以来的月度新低。 内容来自dedecms
中心6区成交[ChengJiao]面积环比降15% 织梦好，好织梦
根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，6月1日至6月29日，广州[GuangZhou]十区二县级市一手住宅成交[ChengJiao]面积为81.78万平方米，环比微升0.5%，成交[ChengJiao]套数为6893套，环比微降1.1%。在价格方面，6月份广州[GuangZhou]十区二县一手住宅均价为11357元/平方米，环比再降5%。 本文来自织梦
除了增城与从化，6月份全市十区一手住宅成交[ChengJiao]均价为13310元/平方米，环比下降5.4%，成交[ChengJiao]面积则为52.77万平方米，环比上升5.1%。 本文来自织梦
外围区域成交[ChengJiao]面积占全市七成。 copyright dedecms
从区域成交[ChengJiao]情况来看，中心六区6月一手住宅均价达19708元/平方米，环比上涨4.5%；成交[ChengJiao]面积为23.13万平方米，环比下降15.6%，占广州[GuangZhou]十区二县交易面积的比例为28.3%。新四区与二县市一手住宅均价则为8039元/平方米，环比下跌4.1%；成交[ChengJiao]面积为58.85万平方米，环比涨幅为8%，占广州[GuangZhou]十区二县交易面积的比例为71.7%。 织梦内容管理系统
低价盘成交[ChengJiao]为主角 dedecms.com
网易房产数据显示，6月份全市成交[ChengJiao]套数前十的楼盘，仅有2个万元盘，比5月份减少了两个。 内容来自dedecms
在6月录得有成交[ChengJiao]的楼盘当中，均价前3名依次为凯旋新世界、爱群会景湾和信达阳光海岸，其中凯旋新世界成交[ChengJiao]均价超50000元/平方米，其他两个楼盘成交[ChengJiao]均价超40000元/平方米。 copyright dedecms
成交[ChengJiao]量或将进一步上升 copyright dedecms
合富置业首席市场分析师龙斌分析，目前番禺、花都、增城的供应量已经占到全市总供应量的70%，供应结构的变化导致交易结构的变化，对全市均价的进一步下滑起到了很大作用。“实际上我们看到打折、优惠等活动多集中在外围楼盘，中心区楼盘只要价格不上涨，或者略微上涨即刻引来热销，也说明目前房价特别是中心区房价还是比较稳的，甚至稳中有升。” 内容来自dedecms
龙斌认为目前市场主力是首次置业者和首次换房者，开发商判断市场后采取了较为积极的推售策略，用高性价比的产品快速回笼资金，是一个顺应市场的做法。“但我不认为楼市特别是外围楼市有不断下降的可能性，应该会以阶段性促销为主。如果排除可能出现的不确定因素，下半年成交[ChengJiao]量环比上半年应该会有10%左右的提升”。 dedecms.com
利好一 大推廉租房 copyright dedecms
3年来最大规模廉租房摇珠 copyright dedecms
房源：荔湾芳和花园、白云同德小区、金沙洲新社区 共2602套 织梦好，好织梦
（记者赖伟行）自2007年年底一口气推出3000多套廉租房后，广州[GuangZhou]3年多来最大规模的一批廉租房今天下午将摇珠分配。 织梦好，好织梦
广州[GuangZhou]市住房保障[BaoZhang]办昨日表示，经核定，参加2011年广州[GuangZhou]市廉租住房分配意向登记且符合摇珠分配条件的家庭共3085户，其中2568户家庭的登记意向为芳和花园，293户家庭的登记意向为同德F区，220户家庭的登记意向为金沙洲新社区，4户家庭的登记意向为分散房源。市民可登录广州[GuangZhou]市国土房管局（www.laho.gov.cn)查询相关信息。 copyright dedecms
利好二 广建保障[BaoZhang]房 织梦内容管理系统
市住房保障[BaoZhang]办辟谣八企事业单位自用地[YongDi]建房1.3万套 dedecms.com
社会力量参建今年仅1.5万套 dedecms.com
（记者赖伟行）昨日，有媒体报道了广州[GuangZhou]今年八企事业单位将用自用土地建保障[BaoZhang]房1.3万套。而本网记者昨日从广州[GuangZhou]市住房保障[BaoZhang]办了解到，目前广州[GuangZhou]仅通过第一批保障[BaoZhang]房建设项目（详见本报5月13日AII11版），其余项目要通过市住房保障[BaoZhang]工作联席会议审议通过，相关媒体的报道不准确。 织梦好，好织梦
企事业单位参建“一举三得” 本文来自织梦
据介绍，为了完成今年广州[GuangZhou]保障[BaoZhang]房8.5万套的目标任务，广州[GuangZhou]市已经对其进行了科学合理分解，其中市本级负责筹集4.3万套，各区（县级市）建2.7万套，而社会力量建设1.5万套。 copyright dedecms
广州[GuangZhou]市住房保障[BaoZhang]办相关负责人表示，企事业单位利用自用土地参与保障[BaoZhang]房建设，既有利于解决内部符合保障[BaoZhang]条件的住房困难家庭职工的住房问题，也有利于盘活用地[YongDi]，剩余住房还可以由住房保障[BaoZhang]管理部门统筹向全市符合条件的家庭供应，可谓“一举三得”。 织梦好，好织梦
而目前，广州[GuangZhou]保障[BaoZhang]房主要项目推进有力，建设顺利。目前全市在建项目27个，总建筑面积515万平方米，可筹集7万套保障[BaoZhang]性住房。今年第一批建设项目已经立项，市住房保障[BaoZhang]办组织的南方钢厂、萝岗中心城区两个项目进展顺利；普通商品住宅用地[YongDi]配建保障[BaoZhang]房已落实3万平方米。特别是一些在建项目，今年下半年可陆续交付使用，如芳和花园、同德小区Ｆ区、广氮、珠吉和松洲项目均可在下半年进行分配、销售。 织梦内容管理系统
记者了解到，今年广州[GuangZhou]保障[BaoZhang]性住房建设资金需求为76.92亿元，资金存在一定缺口。目前，广州[GuangZhou]正全力推进破解各项难题。广州[GuangZhou]市相关部门已经明确，将在确保财政投入13%的土地收益、住房公积金增值收益和一般财政预算安排的基础上，对土地出让收入超收部分进行追加安排。 本文来自织梦
利好三 推靓地 内容来自dedecms
广州[GuangZhou]上半年完成全年宅地供应不到1/5 dedecms.com
南沙一日推5宅地 dedecms.com
（记者赖伟行）经过近两个月的住宅用地[YongDi]出让“真空”期后，广州[GuangZhou]再度迎来宅地出让的一波小高潮。昨日，广州[GuangZhou]市国土房管局一口气推出位于南沙的5幅住宅用地[YongDi]，总用地[YongDi]面积超过39万平方米，计划在8月8日正式拍卖。 织梦好，好织梦
靓地要配保障[BaoZhang]房 或抑制地王出现 本文来自织梦
而记者统计广州[GuangZhou]市国土房管局数据发现，不计算没有列入今年经营性土地出让计划的杨箕村，广州[GuangZhou]上半年成功出让的宅地总面积为0.48平方公里，不到全年计划任务量的1/5。业内人士预期，广州[GuangZhou]下半年将迎来推地潮，金沙洲、天河等中心城区的靓地有望上市，土地市场成交[ChengJiao]有望升温，但不少地块由于需要配建保障[BaoZhang]房，超过一定底价将要竞配建，“地王”出现的概率将大大降低。 本文来自织梦
南沙两块靓地 起拍地价1字头 dedecms.com
广州[GuangZhou]市国土房管局昨日推出的五幅住宅用地[YongDi]全部位于南沙，其中两幅用地[YongDi]位于南沙进港大道，两幅位于南沙西部工业区，一幅位于万顷沙十三涌。这是广州[GuangZhou]自4月后首次正式供应住宅用地[YongDi]，也是今年以来住宅用地[YongDi]推出量最大的一次。 copyright dedecms
在这5地块中，地段较好的是进港大道的两宗住宅、商用综合性用地[YongDi]。目前，南沙多个大楼盘均聚集在这一地段，目前在售的楼盘均价至少都要“8”字头。而此次推出的这两幅地，起拍楼面地价仅分别为1913元/平方米和1972元/平方米，应较有吸引力。 织梦内容管理系统
上半年7宗宅地有6宗底价成交[ChengJiao] copyright dedecms
记者统计发现，今年上半年广州[GuangZhou]共推出住宅用地[YongDi]8幅，成交[ChengJiao]7幅，其中6幅以底价成交[ChengJiao]，仅保利地产拿下的荔湾旧高尔夫球场宅地溢价成交[ChengJiao]，高出起始价格500万元。在区域上，上半年供地扎堆分布，主要位于广州[GuangZhou]开发区和南沙。如果同时计算杨箕村的卖地收入，广州[GuangZhou]今年前5个月从宅地中收益23.18亿元。 本文来自织梦
广州[GuangZhou]的商业用地[YongDi]供应则有条不紊。据搜房网数据监控中心统计，今年上半年，广州[GuangZhou]共成交[ChengJiao]13宗商业用地[YongDi]，共计面积361206平方米。上述成交[ChengJiao]主要集中广州[GuangZhou]开发区和海珠区琶洲板块。记者了解到，今年广州[GuangZhou]纳入正式出让计划的3.37平方公里商品住房用地[YongDi]中，中心六区约有1.97平方公里，占58%。 dedecms.com
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